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Erdgeschosswohnung in Fuhlendorf

Einzigartige Investitionschance unter Reet!

18356 Fuhlendorf
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Kaufpreis
390.500 €
Zimmer
2
Fläche
62.9 m²
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Objekt-ID: 31212402

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.90 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 390.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.208,27 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Erdwärme

Objektbeschreibung

Direkt am Bodden entsteht eines der größten zusammenhängenden Reetdachhäuser der Ostseeküste. Das Apartmenthaus bildet Abschluss und Blickfang der Luxus-Ferienanlage Kranichsruh - mit Blick auf das Wasser und die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Inmitten der herrlichen Landschaft des idyllischen Fischerorts Fuhlendorf und in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands gelegen, eignet es sich perfekt als Ausgangspunkt für Touren in die Umgebung Fischland-Darß-Zingsts: Ruhige Strände, die schönsten Wanderwege der Region und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft sind nur wenige Minuten entfernt. Wer auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage ist, liegt mit dem renditestarken Apartmenthaus Kranichsruh ebenfalls goldrichtig: Während die unmittelbare Nähe zum Wasser eine Wertsteigerung garantiert, sorgt die Vermietung der Immobilie dauerhaft für zuverlässige Einnahmen. Jedes Jahr lockt sie mit Ihrer reizvollen, ursprünglichen Landschaft sowie den Freizeit- und Sportmöglichkeiten unzählige Urlauber an. Ein weiteres gutes Argument für eine Investition ist das Rundum-sorglos-Paket der Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft Relamare: So müssen Sie sich mit der Vermarktung, Vermietung und Verwaltung des Apartments nicht selbst auseinandersetzen, sondern können sich entspannt zurücklehnen. Im einzigartigen Resort Kranichsruh sind bereits 60 exklusive Traumimmobilien unter Reet entstanden, luftige Wohnlandschaften und hochwertige Top-Ausstattung inklusive. Fast alle Häuser der einzigartigen Ferienanlage waren dabei bereits nach kürzester Zeit verkauft. Kein Wunder: Die hohe Rendite und die traumhafte Lage direkt am Bodden der Ostseeküste machen die Ferienimmobilie zu einer Spitzeninvestition. Die Erfolgsgeschichte setzt sich jetzt mit dem Apartmenthaus Kranichsruh fort - die Investitionschance für Kapitalanleger! Das Apartmenthaus Kranichsruh vereint 60 Apartments unter einem Dach. Diese können sogar mit Dachterrassen punkten, die in das Reetdach integriert worden sind: perfekt zum Durchatmen und Entspannen und ein einmaliger Baustil! Für alle, die den Überblick behalten wollen, eignen sich die Apartments direkt unter dem Reetdach im zweiten Obergeschoss perfekt. Denn die großen Wohnungen machen nicht nur durch die luftige Raumaufteilung sowie die qualitativ hochwertige Möblierung und Ausstattung Eindruck, sondern auch durch die außergewöhnlichen Dachterrassen im Reetdach. Diese lassen sich über eine interne Treppe mit einem gläsernen Dachausstieg betreten. Von hier oben haben die Bewohner beste Aussicht auf die idyllische Landschaft des Boddens. Die Apartments im zweiten Obergeschoss haben bis zu vier Zimmer mit großzügiger Küche und Wohlfühlbad, teilweise mit Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Und selbstverständlich können sich zudem alle Bewohner des Hauses ganz nach Lust und Laune in der Wellness-Oase entspannen.

* Kaufpreis ab 316.500,- € zzgl. Courtage und Kaufnebenkosten

* Courtage: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.)

* Wohnflächen ab 43 m² - 150 m²

* 2-4 Zimmer Apartments

* Fertigstellung Juni 2023

* Nutzung als Ferienapartment

* Bei Abschluss des Vermietungsservice ist eine Selbstnutzung von bis zu 4 Wochen im Jahr möglich

* Fahrstuhl bis in die Tiefgarage

* 60 Ferienapartments mit unterschiedlichen Größen

* Alle Apartments mit Terrasse inkl. Gartennutzung, Balkon oder Dachterrasse

* der Kauf beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum pro Apartment

* großzügige Saunalandschaft

* ein Highlight der Immobilie ist die Liegewiese und die Terrassenflächen im Outdoorbereich

* Empfangsbereich mit Lobby

* großzügiger Fahrradabstellraum

Weitere Informationen, in Form von Mietprognosen, Erlöskalkulation, vermasste Grundrisse und Baupläne stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Suche nach Erholung findet auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und in ihrer Umgebung ein Ende:

Dank der traumhaft schönen Landschaft, weitläufigen, flachen Stränden, der naturbelassenen Wälder und der ruhigen Umgebung können enstpannungssuchende Urlauber auf Fischland-Darß-Zingst durchatment und sich den Kopf freipusten lassen - so ist der Alltagsstress schnell vergessen.

Zudem sind die Boddenküste und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft nicht weit und lassen sich entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.

Insbesondere Kranchichliebhaber kommen im Vogelparadies der Ostsee und der Boddenküste auf ihre Kosten: Zigtausende dieser Vögel sind hier zu bestaunen. Für Vogelkenner und Laien ein faszinierendes Schauspiel!

Und wer nicht nur auf den Bodden blicken, sondern auch auf dem Wasser unterwegs sein möchte, steigt einfach in eines der restaurierten Zeesenboote.

Die Autobahn B105 erreichen Sie entspannt mit dem Auto in 10 Minuten. Auch den Ostseeflughafen Barth erreichen Sie in kurzen 15 Autominuten.

In etwa 10 minütiger Autofahrt erreichen Sie die touristisch bedeutsame Kleinstadt Barth. Mit seinen 8643 Einwohnern bietet der staatlich annerkannte Erholungsort ein umfangreiches Angebot an kulturellen sowie sportlichen Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gute Infrastruktur, angefangen von den öffentlichen Verkehrsmitteln bis hin zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten wirkt die Stadt sehr attraktiv auf Einheimische sowie Besucher.

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Alle Preise enthalten bereits eine Pauschale für die Einbauten, das Mobiliar und den Tiefgaragenstellplatz. Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei Ferienvermietung gültig. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Balkon und Terrassenflächen sind zu 50% in die Wohnfläche mit eingerechnet. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.

Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé, dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
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Lage

18356 Fuhlendorf
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