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Villa zum kaufen in Messel

Wohntraum in attraktiver Wohnlage!

64409 Messel
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Kaufpreis
1.150.000 €
Zimmer
9
Fläche
417.27 m²
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Objekt-ID: 31251369

Objekttyp: Villa
Zimmer: 9
Größe: 417.27 m²
Grundstücksfläche: 673,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.756,01 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 133,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese freistehende Villa mit Einliegerwohnung präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Messel.

Das Innere des Hauses überrascht. Ein freundliches Entree mit hochwertigem Steinboden, großzügigen Fensterfläche und einer imposanten Treppe sorgen für einen Wow-Effekt. Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 77,01 m² Wfl., einem Echtholzkamin für gemütliche Stunden und den großen Fenstern mit Blick auf die Terrasse sowie in den Garten sucht seinesgleichen. Die Terrasse sowie der großzügige Garten haben eine Süd-West-Ausrichtung.
Die offene und geräumige Küche mit Kochinsel grenzt unmittelbar an den Essbereich an.
Das Gästebad sowie das Gästezimmer vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche sowie eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken.
Angrenzend zum Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer befindet sich die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne des eigenen Gartens sowie in den unmittelbar ans Grundstück angrenzenden Wald.

Das Dachgeschoss im Haus bietet Ihnen ein äußerst geräumiges Dachstudio mit angrenzendem Ankleidebereich, ein großes Tageslichtduschbad sowie einen Abstellraum. Das Dachstudio wurde in 2021 modernisiert.

Die Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 68,18 m² Fläche verfügt über eine Küche, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Daher kann dieser Bereich sehr individuell genutzt werden.

Der eingewachsene, und pflegeleichte Garten bietet eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich bietet Ihnen einen Abstell- und Waschraum.

Die 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

+ großzügiger Eingangsbereich + Sonnenterrasse + Echtholzkamin + Gäste-Bad + Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung + 2 Tageslichtbäder + Einliegerwohnung + Garten mit Süd-West-Ausrichtung + 4 PKW-Stellplätze

Wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden. Messel befindet sich nord-östlich von Darmstadt und südlich von Frankfurt am Main.

Die Grube Messel hat als UNESCO-Weltnaturerbe internationale Bekanntheit erlangt.

Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet Ihnen Messel einen hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Genießen Sie die gute Verkehrsanbindung.

Mit dem ÖPNV:
- Hauptbahnhof Darmstadt ca. 12 Minuten Fahrtzeit
- Hauptbahnhof Frankfurt ca. 40 Minuten Fahrtzeit

Anbindung mit dem Auto:
- Darmstadt ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Frankfurt ca. 25 Minuten Fahrtzeit

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Lage

64409 Messel
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Messel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.636,94 €/m² in Messel.

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