Mehrfamilienhaus zum kaufen in Philippsthal (Werra)

Das in 1962 massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist technisch gesehen in einem guten und zufriedenstellenden Ausbauzustand. Es steht in einer ruhigen Wohnlage von Philippsthal OT Röhrigshof. Die Mietverträge bestehen teils bereits seit mehreren Jahren.

Das attraktive Wohnhaus bietet 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss, ca. 102 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum, Diele, eine kleine Terrasse, im 1. Obergeschoss ca. 102 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum, Diele, und ca. 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorratsraum und Diele. Sämtliche Wohneinheiten haben einen separaten Kellerraum sowie eine Garage.
Das Untergeschoss bietet neben den 3 Mieterkellerräumen einen Hauswirtschaftsraum, die Zentralheizungsanlage (Gastherme aus 2009), einen weiteren Raum mit ca. 56 m² Nutzfläche (ehemals genutzt als Ladenfläche) mit WC und Nebenraum. Dieser Raum steht zur Zeit leer und kann einer neuen individuellen Nutzung zugeführt werden.
Die 3 Garagen wurden im Jahr 1968 seitlich angebaut.
Die Kunststoffthermopanefenster (Zweifachverglasung) sind aus dem Jahr 1997.
Die Zugänge zum Haus und den Garagen sind befestigt. In der schönen ebenerdigen Gartenanlage kann man nach Feierabend Ruhe und Sonne genießen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 15.720,00 EUR.
Infrastrukturell ist die Kerngemeinde Philippsthal voll erschlossen.

Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!