Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gotha

Wir bieten ein vielversprechendes grundsolides Mehrfamilienhaus. Es liegt unweit vom Stadtzentrum Gotha, im grünen Herzen Deutschlands in Thüringen.

Dieses ca. 1915 erbaute Objekt befindet sich auf einem 486 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 344 m². Die Wohnfläche ist auf 3 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilt.

Es handelt sich um ein dreistöckiges Eckhaus, das als vielversprechendes Anlageobjekt mit fortlaufenden Jahresmieteinnahmen, unweit vom Stadtzentrum, zu finden ist.
Man gelangt von der Straße direkt auf den großflächigen Innenhof, dieser ca. 9 KFZ-Stellplätze bietet.
Das Erdgeschoss, mit eigenem Eingang an der Vorderseite, hat eine vermietete Gewerbeeinheit.
Über den Eingang an der linken Hausseite, kommt man in das zentrale Treppenhaus. Über die sanierte schöne Holztreppe gelangt man separat in jede der drei Mietwohnungen.
Das gepflegte Objekt wurde von 2013 bis 2018 komplett kernsaniert und bis 2022 fertig gestellt.
Dabei wurden alle Leitungssysteme, das Dach, Heizungs- und Elektroanlage, das Fachwerk, neue isolierte
verglaste Kunststofffenster erneuert.

Im Zuge der Sanierung wurden drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss geschaffen. Sowie, auch Balkone zu den Wohnungen mit Gartensicht geplant und bereits vorbereitet (im Bauantrag enthalten).

Zu jeden der vier Mietparteien gibt es einen separaten Keller.
Jede Einheit besitzt eine Etagenheizung, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt.