Maisonette-Wohnung in Lappersdorf

JETZT TERMIN ZUR ROHBAUBESICHTIGUNG VEREINBAREN !
In Lappersdorf "Sommerstraße 3/Frühlingsstraße 6" entstehen 3 Mehrparteienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten mit vielfältigen Grundrissen sowie Terrassen mit Garten bzw. Balkone. Die Gartenanteile sind mit bis zu 80 m² sehr groß konzipiert und bieten selbst für Familien mit Kindern eine Wohlfühloase im Freien. Die Wohnungen bewegen sich von 2-3 ZKB mit ca. 43m² bis 86m² Wohnfläche - die optimale Basis für Ihren ganz persönlichen Wohnstil. Ausgewogene Grundrisse mit viel Licht bestimmen unsere Idee. Moderne Neubau-Architektur, hochwertige Baumaterialien, optimale Innenausstattung sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Anlage aus. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Rohbaufertigstellung erfolgt im Sommer 2023. Der Rohbau der Wohnungen kann besichtigt werden, melden Sie sich gerne zur Terminvereinbarung !


Objektdetails:
• moderne Neubau-Architektur
• KFW-55 Standard
• ideale Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung
• Balkone und Terrassen mit Gartenanteil in ruhiger Lage
• Kellerabteile
• Lift
• Tiefgaragenstellplätze zu je 33.000 €
• Außenstellplätze zu je 12.000 €
• Fertigstellung: Herbst 2024

Vorteile im Überblick:
- Profitieren Sie von erhöhter Abschreibung ! Ab dem 01.01.2023 wurde der lineare AfA-Satz für die Abschreibung von Wohngebäuden von bisher 2 auf 3 Prozent angehoben ! Dies gilt nur für Wohngebäude, die nach dem 31.12.2022 fertiggestellt werden, also auch für unser Neubauvorhaben in Lappersdorf!

- Die CO2-Abgabe ist wegen des KFW-55 Standards zu 100 % auf den Mieter umlegbar !

- Provisionsfrei vom Bauträger !

- Hausverwaltung, Hausmeisterservice und Vermietungsservice für Sie vor Ort

Ausstattung im Überblick
• Tiefgaragenstellplätze
• Außenstellplätze
• Pelletheizung
• Balkone/Terrassen
• Garten
• Kellerabteile
• Echtholzparkett (Eiche)
• Lift in Haus 1
• hochwertige Sanitärausstattung von
Richter & Frenzel
• großflächige Fliesen im Bad
• elektrische Rollläden
• Massivbauweise

Die Gemeinde Lappersdorf liegt unweit vom Regensburger Zentrum entfernt. Die Lage vereint die idyllischer Ruhe des Umlandes mit den Vorzügen des stadtnahen Lebens. Hierzu gehört auch die sehr gute Anbindung an die A93, B15, B16 und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über den Regentalradweg erreicht man innerhalb von 15 Minuten die Regensburger Altstadt. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Drogeriemarkt und das Freizeitgelände Pielmühle sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass bei nicht fertiggestellten Projekten Flächen-, Gestaltungs- und somit Kaufpreisänderungen möglich sind. Die Hans Stockerl Wohnbau GmbH behält sich vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft wird. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grundrisse und Ansichten sind nicht maßstabsgerecht. Die 3D Visualisierung ist ein Architekturbeispiel. Änderungen zur Bauausführung sind möglich. Hans Stockerl Wohnbau GmbH