Reihenmittelhaus zum kaufen in Selent

Angeboten zum Verkauf wird ein Reihenmittelhaus zur Kapitalanlage. Das Reihenmittelhaus befindet sich im Zentrum einer Wohnanlage, die insgesamt aus 5 Objekten besteht. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 321 m² großen Grundstück. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Selent in unmittelbarer Nähe zum Selenter See. Das Haus besteht aus 1,5 Geschossen und verfügt über einen Vollkeller. Weiter gibt es zur Straßenseite einen Gartenteil mit Terrasse und auf der Hausrückseite – hinter dem Carport – ebenfalls noch einen Garten, von wo aus man einen Blick über den Selenter See genießen kann. Anzumerken ist, dass das Haus zur Straßenseite keine Dachabschleppung hat und somit im vorderen Hausbereich über zwei Vollgeschosse verfügt. Zudem ist ein kleiner Balkon anzufinden.

Über eine große Auffahrt – die sich auf der Hausrückseite zwischen dem Haus und der Carportanlage befindet – erreicht man einfach und bequem den Hauseingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Hausseite ein Gäste-WC und eine u-förmige Holztreppe, über die man ins Dachgeschoss gelangt. Gegenüberliegend (rechte Hausseite) ist die geflieste Küche untergebracht, die über eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch verfügt. Am Ende des Flures befindet sich dann noch das Wohnzimmer, wo ein Kamin, ein großes Fenster und eine Terrassentür anzufinden sind. Das große Fenster und die Terrassentür sorgen für ausreichend Tageslicht. Weiter gelangt man über die Terrassentür auf die geschützte Terrasse. Die Terrasse liegt nämlich, aufgrund der links- und rechtsseitigen Dachabschleppung bis auf das Erdgeschoss, nach hinten versetzt zwischen den benachbarten Häusern, so dass ruhige und gemütliche Sommerabende im Freien garantiert sind.

Im Dachgeschoss sind neben einem kleinen Flur noch zwei Zimmer und das Badezimmer installiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschplatz ausgestattet. Links neben dem Duschbad befindet sich ein kleineres Zimmer, welches daher optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Nutzung als Gäste- oder Kinderzimmer wäre aber ebenfalls denkbar. Auf der gegenüberliegenden Flurseite ist dann noch das Schlafzimmer anzufinden, welches keine Dachschrägen besitzt, so dass auch das Aufstellen von großen Schränken keine Probleme bereitet. Vom Schlafzimmer hat man über eine Terrassentür zudem noch Zugang zum kleinen Balkon. Der Balkon befindet sich über der Terrasse auf der Hausvorderseite – mit Blick in den Garten.

Ferner verfügt das Haus über einen Vollkeller, der aus zwei Räumen besteht. Ein Kellerraum wird aktuell als Werkkeller genutzt und im anderen Raum ist die Heizungsanlage untergebracht. Hierbei handelt es sich um eine neuwertige Öl-Zentralheizung von Wolf mit Warmwasseraufbereitung. Direkt neben der Heizung befinden sich zwei PE-Öltanks, die ausreichend Heizöl aufnehmen können. Anzumerken ist, dass das Haus aktuell vermietet ist und die derzeitigen Mieter gerne übernommen werden sollen. Daher eignet sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger. Die monatliche Netto-Mieteinnahme liegt aktuell bei EUR 504,00. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.