Reihenmittelhaus zum kaufen in Ehningen

**Ein tolles Eigenheim mit Garten und Terrasse**Großzügiges Reihenmittelhaus mit Hobbyraum, Garage und viel Potenzial in Ehningen**

In optimaler Wohnlage in Ehningen wurde 1974 das angebotene 5,5-Zimmer-Reihenmittelhaus auf einem 171 m² großen Grundstück errichtet. Zu dem Haus gehören ein pflegeleichter Garten und eine Einzelgarage.

Ehningen ist durch die Nahversorgung, Infrastruktur und reizvolle Landschaft ein äußerst beliebter Wohnort. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden attraktiven Ballungszentren Böblingen-Sindelfingen und Tübingen.

Die Wohnfläche mit 145,25 m² erstreckt sich über 3 Etagen (EG-OG-DG) und ist ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung von 1991. In den letzten Jahren wurden beispielsweise erneuert die Dacheindeckung samt Dämmung und Kaminverwahrung, Regenrinnen und Regenfallrohre, Kunststofffenster, Haustüre, Fassadenanstrich, elektrisches Garagentor. Weitere Einzelheiten können unter "Ausstattung" entnommen werden. Ansonsten entspricht der Ausstattungsstandard überwiegend dem Baujahr, sodass Ihr künftiges Eigenheim nach der Durchführung von Renovierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang, die Diele, das Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Süd-Terrasse mit Markise und in den ebenen Garten. Im Wohnbereich kann man sowohl eine behagliche Wohnlandschaft und Fernsehwand als auch eine gemütliche Essecke unterbringen.
Die geräumige Küche kann mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bei Bedarf in den Wohnbereich integriert werden. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster.

Die drei Zimmer (Schlafen/Kinder/Büro) im Obergeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Von zwei Zimmern aus erreicht man den nach Süden gerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, Dusche, ein Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein vielseitig nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC bereit, wodurch das Platzangebot optimal erweitert wird.

Im Untergeschoss sind der Hobbyraum mit Fenster und Heizung, ein Abstellraum sowie die Haustechnik mit Heizung sowie Waschmaschinenanschluss und das Öltanklager. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken, die sich auf einem separaten Flurstück mit einer Größe von 14 m² befindet.

Das Objekt ist bezugsfrei. Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort.