Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hipstedt

Dieses Haus bietet neben der Wohnung im Erdgeschoss mit ca.103,88 m² Wohnfläche eine zweite Wohnung mit ca. 99,28 m² im Dachgeschoss. Das Haus verfügt auch über einen Teilkeller mit ca. 20m².In den Teilkeller führt eine Holztreppe, das Obergeschoss erreicht man über eine Steintreppe. Es ist eine Holzbalkendecke, die mit Bitumen als Trittschutz versehen wurde verbaut.
1920 wurde das Haus ursprünglich erbaut. 1999 erfolgte der Ausbau der Oberen Wohnung, 1993 wurde die Außenfassade verklinkert, 2013 erhielt die Heizung eine neue Gastherme (Brennwertgerät), zwischen 1994 unten und 1999 oben wurden die Fenster erneuert, 1999 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Ein Carport steht zur Verfügung, im Garten ein Holzschuppen in dem Holz gelagert wird. Das Grundstück mit 2056 m² ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und teilweise eingezäunt. Die Wohnfläche von ca.203 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist Teilunterkellert. Ein Partyraum, welcher mit einem Holzofen geheizt wird, ist vorhanden.

• Zwei Wohnungen
• Zwei Küchen mit EBK
• isolierverglaste Kunststofffenster (1994/1999)
• Teppichboden
• Laminat
• Fliesen
• Zwei Duschbäder
• Gas-Zentralheizung (2013)
• alle Anschlüsse wie:
• Wasser
• Kanalisation
• Strom
• Telefon (DSL)
• Glasfaser im Bau
• Erdgas möglich
• Satellit
• Dachboden
• Teilkeller
• Lagerfläche
• Haustierhaltung möglich

Wohnfläche: ca. 99,28 m²
Erdgeschoss: ca. 103,88 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Kinderzimmer
Nutzfläche: ca. 320 m²
Doppelgarage, Bodenraum, Scheune, Holzschuppen, Geräteraum, Terrasse, Gartenhaus, Carport
Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 523 m²

Das Haus befindet sich in Hipstedt in der Gemeinde Oerel. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Hipstedt liegt zwischen den Orten Bremerhaven und Bremervörde. In der Nähe befinden sich der Kindergarten, die Bahnstation Heinschenwalde und ein Waldgebiet. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen vorhanden. Weiterführende Schulen und Einkaufsmärkte finden Sie in Bremervörde. Die Bahnstation Heinschenwalde ist ca. 500m entfernt. Die Bahn der Strecke Cuxhaven- Bremerhaven- Bremervörde- Buxtehude verkehrt im Stundentakt. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Min. erreichbar. Bis Bremervörde sind es 13 km, Bremerhaven 34 km, Nordseebad Otterndorf 45 km, Cuxhaven 59 km und Stade 41 km.

Die Schwiegereltern der Eigentümerin haben in der Erdgeschosswohnung ein Wohnrecht, das auch genutzt wird. Die Energiekosten und die Kosten der Unterhaltung tragen diese anteilig.