Immobilie in Bad Bellingen

Diese helle 2-Zimmer Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Ferienanlage neben dem beliebten Golfhotel Hebelhof in Bad- Bellingen. Gebaut wurde das Objekt im Jahr 2010.

Die ca. 54,72 m² verteilen sich über einen gut strukturierten Grundriss.

Über die Eingangstür betreten Sie den Eingangsbereich, von welchem alle weiteren Räume begehbar sind. Es findet sich hier ein Schlafzimmer in angenehmer Größe, ein helles Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie der Zugang zum offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über eine Küchenzeile.

Vom Wohnbereich aus können Sie die beiden zur Einheit gehörigen Balkone begehen. Durch die großen Glasfronten der Balkone ist der Wohnraum lichtdurchflutet.
Die Häuser wurden jeweils mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Verteilung der beiden Balkone auf zwei Gebäudeseiten bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder sich in den Schatten zurückzuziehen.

Die qualitativ hochwertige Ausstattung und Möblierung der Einheit ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ebenfalls gehören zur Wohneinheit ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Zwischen den Eigentümern und dem Hebelhof besteht ein Vertrag, welcher die Vermittlung der Ferienwohnungen regelt. Der Hebelhof übernimmt somit die Vermietung der Einheiten und den damit verbundenen organisatorischen Aufwand, wodurch Sie als Eigentümer rundum entlastet werden.

Den Eigentümern und Urlaubern ist es gestattet, die Anlage des Hebelhofs vollständig zu benutzen und die Vorzüge des sich dort befindenden Wellnessbereichs zu genießen.

Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden in Fliesenoptik ausgestattet, das Bad mit Keramikfliesen.

Im Schlafzimmer, Flur und Wohn- und Essbereich wurde moderne braune Fliesen-Optik gewählt, in die sich die helle und stilvolle Einrichtung gut einfügt.

Die Küchenzeile mit weißen Hochglanzfronten gehört mitsamt der Elektrogeräte ebenso zur Ausstattung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Stühle sowie der Sessel im Wohnbereich, werden vom aktuellen Eigentümer vor dem Verkauf noch einmal ausgetauscht bzw. erneuert.

Das ansprechende Badezimmer wurde in Grau- und Brauntönen gefliest und hochwertig ausgestattet.

Die zwei einladenden Balkone sind zusätzlich mit Sitzmöbeln versehen.
Zu der Wohneinheit gehören ebenfalls ein geschlossener Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Diese moderne und hochwertige Ferienwohnungsanlage befindet sich malerisch eingebettet am Rande von Bad Bellingen in unmittelbarer Nähe zum Rhein und der französischen Grenze.

Bad Bellingen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Lörrach. Gemeinsam mit Schliengen bildet diese eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.

Nördlich befinden sich Neuenburg und Schliengen, östlich Kandern, südlich Efringen Kirchen und westlich die französischen Nachbargemeinden.

Das Drei-Thermen-Golfresort befindet sich nur rund 3 km von der Ferienwohnung entfernt.

Wer im Anschluss etwas Erholung sucht, findet diese in den hier ansässigen Balinea Thermen, welchen die beste Mineral-Thermalwasserqualität Europas nachgesagt wird oder im Landhaus Ettenbühl mit verschiedenen Themengärten im englischen Stil, welche sich auf einer rund 5 Hektar großen Parkanlage verteilen.

Für Ausflüge anderer Art ist Bad Bellingen durch die Lage im Dreiländereck ein guter Ausgangspunkt auch in die Schweiz oder nach Frankreich.

Im Ort befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

Die A5 verläuft westlich von Bad Bellingen und bietet somit eine gute verkehrstechnische Anbindung.
Ebenfalls gibt es im Ort einen Bahnhof, welcher eine der Haltestellen der Rheintalbahn ausmacht und somit in beiderlei Richtungen, sowohl nach Basel als auch nach Freiburg, einen guten Anschluss bietet.

Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage.

Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.