Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Wulsdorf

Zum Verkauf steht dieses Dreifamilienhaus im Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf. Die Immobilie wurde 2018 überwiegend modernisiert. Fenster, Fassade, Dach und die Dämmung stammen aus dem Jahr. Die Wohnungen verfügen über 4 bzw. 3 Zimmer, Küche, Vorratsraum und Badezimmer. Ursprünglich wurde das Haus 1929 erbaut, was Sie am klassischen Schnitt und dem Charme der hohen Decken wiedererkennen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang über die Küche in den Gartenbereich des ca. 476 m² großen Grundstückes. Die Doppelgarage ist an den Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 77 m² groß, die Wohnung im Obergeschoss misst ca. 80 m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 59 m² groß. Derzeit sind die 3 Wohnungen zu einer jährlichen Nettomiete i.H.v. 15.000 € vermietet. Die Wohnungen werden durch separate Gas-Etagenheizungen mit Wärme versorgt. Die Abrechnung des Kaltwassers erfolgt durch Wasseruhren über den individuellen Verbrauch. Das Haus ist voll unterkellert. Die Elektrik in den Wohnungen ist modernisierungsbedürftig und sollte bei Mieterwechsel modernisiert werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Vollkeller
- überdachter Balkon
- drei Bäder
- Doppelgarage
- elektr. Garagentor

Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Grundsteuer B zurzeit 357,84 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 11,10 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1307,18 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de