Maisonette-Wohnung in Buggingen

Das Objekt ist sehr vielseitig nutzbar und bietet viel Potential für Ihre Ideen. Der Zustand ist sehr gut.
Um in die ca. 117m² große Maisonette-Whg. zu gelangen gehen Sie über eine kleine Treppe hinauf ins 1. OG. Um in die ca. 117m² große Maisonette zu gelangen gehen Sie über eine Treppe hinauf ins 1. OG. Dort finden Sie ein helles Schlaf-/Arbeitszimmer mit 2 großen Dachfenstern sowie einen Wohn- und Essbereich der durch seine freiliegenden Balken ein besonderen Charme ausstrahlt. Im Flur wurde ein praktischen Einbauschrank eingebaut. Am Ende dieses Flurs gelangen Sie in die Wohnküche, von welcher aus Sie die große Sonnendachterrasse, das moderne Badezimmer und das Dachgeschoss der Maisonette erreichen können. Das Badezimmer verfügt über eine schöne große Dusche sowie WC mit Urinal. Die Dachterrasse mit direktem Zugang zum Garten ist sehr großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine große Sitzgarnitur und mehrere Liegestühle.
Das Dachgeschoss der Maisonette hat einen Vorraum, welcher sich idealerweise als Büro eignet. Dahinter befindet sich dann ein weiteres äußerst geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, welches über schöne große und helle Dachfenster verfügt.

Im EG befindet sich eine pfiffigen Gewerbeeinheit welche über ca. 137 m² Gewerbenutzfläche verfügt. Diese Etage kann durch Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt und entweder mit der Maisonette-Einheit mittels Treppe verbunden werden oder z.B. in 2 separate Ferienwohnungen umgebaut werden. Derzeit durch eine Holz- und Glas-Trennwand abgetrennt, befindet sich hier die Produktionsfläche der aktuellen Kaffeerösterei. Der Hauptraum ist auch technisch sehr hochwertig ausgestattet. Zudem gehören zu der Gewerbeeinheit 3 praktische Lagerräume (als Garage nutzbar), eine kleine Küche und ein modernes Kunden-WC.

Bei Bedarf kann eine weitere Wohnung (Ferienwohnung) auf dem Grundstück erworben werden.