Erdgeschosswohnung in Westerdeichstrich

Sie sind auf der Suche nach einer nahezu neuwertigen Erdgeschoss Eigentumswohnung in unmittelbarer Nordseenähe, die Sie selbst nutzen oder als Ferienwohnung vermieten können?
Dann hat Ihre Suche ein Ende.

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung an, deren Erstbezug 1998 erfolgte.

Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2015 bis 2022 präsentiert sie sich in dem aktuellen sehr guten Zustand.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
2015:
Heizung und Teilbereich vom Duschbad
2020:
Einbauküche inkl. Malerarbeiten, Wohnungsinnentüren, der elektrische Rollladen vor dem Küchenfenster, sowie die elektrische Markise
2021:
Malerarbeiten im Flur und Wohnzimmer, sowie im Wohnzimmer Erneuerung der Fensterbank und des Fußbodenbelags
2022:
Erneuerung der Hauseingangstür

Durch den separaten eigenen Hauseingang (kein zentrales Treppenhaus!) erreichen Sie den Eingangsflur mit Garderobe, von dem linker Hand der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, sowie das Duschbad abgehen.
Rechts befindet sich der Heizungsraum, in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden sind.
Geradeaus betreten sie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse mit elektrische Markise und Weitblick bis nach Büsum.
Gleichzeitig gelangen sie, vorbei an der Speisekammer, in die neuwertige Einbauküche aus 2020, die mit Ausnahme des Gefrierschranks im Kaufpreis enthalten ist.

Extras wie z.B. Rollläden, Insektenschutzgittern vor sämtlichen Fenstern oder ein Glasfaseranschluss sind hier Standard.

Ferner gehören zu dieser Wohnung ein separates Holzhaus als zusätzlicher Abstellraum, sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Ihre Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum ihren Platz.

Für Eigennutzer erfolgt die Übergabe zum 31.08.2024, da die Eigentümer erst dann ihr neues Domizil beziehen können.

Bei einem Verkauf dieser sehr schönen Wohnung als Kapitalanlage besteht die Möglichkeit einer sofortigen Übergabe gegen Mietzahlung der derzeitigen Eigentümer bis zum Ende August 2024.

Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von der Attraktivität dieses Angebotes überzeugen.