Reiheneckhaus zum kaufen in Dreis

Sie suchen eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung? Sie haben keine Lust auf steigende Mietzahlungen? Sie sind handwerklich versiert und legen keinen Wert auf einen Garten?
Dann haben wir das Richtige für Sie:

In gewachsener Umgebung bieten wir auf einer Grundstücksfläche von 232 m² ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern als Reiheneckhaus und einer Wohnfläche von ca. 150 m² in Dreis / Wittlich an.

Die um 1937 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde ursprünglich als 2-geschossiges Wohnhaus mit integrierten Nebenräumen im Erdgeschoss erbaut. Diese Nebenräume dienten bis zum Umbau des Hauses in den Jahren 1952 und 1965 als Nutzfläche für die Haltung von Nutztieren. Der teilunterkellerte Bereich besteht aus einem Gewölbekeller.

Seit dem letzten umfangreichen Umbau des Hauses zu ausschließlichen Wohnzwecken im Jahr 1975 werden diese ehemaligen Stallungen als Garage sowie als Abstell- und Nutzflächen verwendet. In einem dieser Räume befindet sich u.a. die Öl-Zentralheizung sowie ein Zugang in den teilunterkellerten Gewölbekeller.

Der Hauszugang erfolgt straßenseitig in den Flur / Eingangsbereich, der über eine Holztreppe in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss (ca. 33 m² Wohnfläche) befindet sich linksseitig ein Zimmer mit Wasseranschluss und einem angrenzenden Abstellraum, das als Küche genutzt werden könnte. Rechts neben dem Flur im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das an die ins Wohnhaus integrierte Garage angrenzt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² folgende Räume zur Verfügung:

- Flur mit Abstellraum und Zugang in das nicht ausgebaute Dachgeschoss
- Kleines Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Offene Küche
- Kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die straßenseitige Loggia
- Schlafzimmer mit rückseitiger Loggia und separatem Zugang in das Badezimmer mit WC, Waschbecken, Duschwanne und Fenster
- Gäste-WC mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zu einem großen Abstellraum. Von diesem Abstellraum führt eine Treppe in die Nebenräume im Erdgeschoss.

Vom Flur im Obergeschoss führt die Holztreppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das als weitere Nutzfläche zur Verfügung steht.

Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über Rollladen; die Innentüren und Zargen sind ebenfalls aus Holz gefertigt. Die Fußböden sind mit Teppichboden, Fliesen, Parkett, PVC und mit Laminat versehen.

2018 erfolgte der Anstrich der Putzfassade sowie des Dachüberstand und der Holzgesimse.

Die gepflegte jedoch modernisierungsbedürftige Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.