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Einfamilienhaus zum kaufen in Velsdorf

Charmantes Landhaus mit Pool im Herzen der Natur

39359 Velsdorf
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
6
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 31507745

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 941,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.187,50 €

Immobilie

Garage
Behindertengerecht
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Landhaus befindet sich in einer begehrten Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten und urbanem Leben.

Beim Bau dieses wunderschönen Anwesens wurde nichts dem Zufall überlassen. Denn es wurde vom Maurermeister und Eigentümer selbst geplant, gebaut und instandgehalten. Nicht ohne Grund wurden daher beim Bau vor 25 Jahren bereits energetische Maßnahmen getroffen, die heutige Neubaustandards teilweise übertreffen.
Der hervorragende Zustand des gesamten Gebäudes ist allgegenwärtig. Alle Räume sind sehr aufgeräumt, sauber und gepflegt. Einzelne Bauteile, wie Treppe und Türen befinden sich in einem sehr guten Zustand, Wände und Mobiliar sind sehr modern gestaltet.
Die hohe Decke schafft eine besonderes Raumgefühl. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. In den Schlafräume wurde bewusst auf die Fußbodenheizung verzichtet, um Aufenthalts- und Schlaftemperaturen (Tag- vs. Nachtbetrieb) flexibel gestalten zu können. Die Kinderzimmer sind mit über 20m² sehr großzügig gestaltet und auch das Schlafzimmer mit ca. 15m² bietet mehr als genug Platz.
Das ruhig gelegene Grundstück lädt mit seiner großen Terrasse den großzügigen Rasenflächen und dem wunderschönen, 26m² großen Salzwasser-Pool zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen ein. Die 50m² große Garage eignet sich hervorragend als Hobbyraum. Hier kann geschraubt, gefeiert oder auch geturnt werden. Denn ein Kamin zum Heizen und Strom stehen auch hier zur Verfügung. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge finden sich genügend unter dem großen Carport direkt vor der Haustür.
Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
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Lage

39359 Velsdorf
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