Etagenwohnung in Bad Herrenalb

Auf der sonnigen Seite von Bad Herrenalb befindet sich eine große 1 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer früheren Hotelanlage, die aktuell räumlich n 2 Bereiche abgetrennt wurde. Das Gebäude wird mittlerweile größtenteils dauerhaft bewohnt. Vom schmalen Flur aus erreicht man unmittelbar das Bad mit Dusche, Waschbecken + WC. Der kleine Küchenbereich ist in den Wohnbereich integriert. Im daneben liegenden kleinen Schlafbereich ist Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Der überdachte Balkon in Südlage, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, bietet einen schönen Blick über die Kurstadt.
Dem neuen Eigentümer steht das hauseigene Schwimmbad zur freien Verfügung. Das Fahrzeug hat einen zugewiesenen Carport-Stellplatz unterhalb der Wohnanlage.

Derzeit wird das Objekt vom Eigentümer bewohnt. Das Objekt kann zur Eigennutzung erworben werden, oder als Kapitalanlage. Beides ist nach Absprache möglich.

Kleine Küchenzeile, PVC- u. Teppichboden, Holzfenster, Bad mit Dusche inkl. WM-Anschluss, Balkon, Aufzug, Carport-Stellplatz, Schwimmbad im Haus, Wasch- u. Trockenraum + gemeinschaftliche Waschmaschine, HM- Betreuung + Hausverwaltung.

Das Haus wird durch zwei gasbetriebene BHKW-Blöcke mit Wärme versorgt. Der produzierte Strom wird als Allgemeinstrom im Haus verbraucht und an die Stadtwerke abgegeben.

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

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