Haus zum kaufen in Ruderting

Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit ca. 400 m².

Baujahr:
Dieses Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m²

Untergeschoss:
Wohnzimmer 42 m², Küche 10 m², Esszimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m²,
Hauswirtschaftsraum 7 m², Dusche/WC, Flur, Terrasse

Erdgeschoss:
Schlafzimmer 16 m², Ankleide 7 m², Bad/Dusche/WC 18 m², Technikraum,

Heizung:
Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 173,43 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist F.

Garagen:
Eine geräumige Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden.

Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Wohnhaus.

Bedingung bei einem Verkauf ist, dass die Verkäufer noch mindestens einen 5-jährigen Mietvertrag bekommen und dafür eine monatliche Miete von € 1.500,- bezahlen würden. Sollte ein Kapitalanleger einen längerfristigen Mietvertrag wünschen, wäre das auch möglich.
Durch die jährliche Mieteinnahme von € 18.000,- erzielt man eine gute Rendite.

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis: € 449.000,-

Dieses schöne 1-Fam.-Haus befindet sich am Ortsrand von Ruderting ca. 14 km von der Stadt Passau entfernt.

Das Haus selbst steht in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.