Einfamilienhaus zum kaufen in Edertal

• sehr gepflegte, neuwertige Immobilie
• helle und freundlichen Wohnatmosphäre
• einzigartiger Ausblick zum Schloss Waldeck, zum Affolderner See, ins Tal und über die Felder
• großes Wohn- und Esszimmer mit drei Terrassenzugängen, bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss-Vorbereitung im Wohnzimmer
• offene Küche
• Zimmer mit Terrassenzugang (EG)
• große Diele mit Windfang
• Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und Einbauschränken (OG)
• 2 Zimmer mit hohen Decken (OG); jeweils mit Balkonzugang
• 3 Bäder: Tageslichtbad mit Dusche (EG); Tageslichtbad: Dusche, Doppelwaschbecken und Einbauschränke (OG), Tageslicht-Bad mit Dusche (KG)
• Hauswirtschaftsraum (EG)
• Erdwärme-Heizung für Wärme und Warmwasser; Fußbodenheizung im EG, OG und KG
• 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen und Wärmeschutzverglasung
• teilweise abnehmbare Fliegengitter
• Außenrollläden; Türen: elektrisch, Fenstern: mechanisch
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
• überwiegend massive Holz-Innentüren (EG, OG), zum Teil mit Glas-Ausschnitt
• massives Mauerwerk (36 cm)
• Massivholztreppe
• Spitzboden mit Stauraumangebot
• Kellergeschoss: 2 wohnwirtschaftlich nutzbare Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Heizungsraum, Technikraum, Waschraum mit Ausgang
• Entkalkungsanlage
• Außenputz mit Lotusanstrich
• Dacheindeckung: beschichtete und geklammerte Tonziegel
• zwei Terrassen: 1x gen Süden und 1x gen Westen
• zwei Balkone: 1x gen Süden und 1x gen Westen
• geflieste Doppelgarage mit elektr. Tor, Wasseranschluss und Abstellfläche im Spitzboden
• großer, angelegter Garten mit Gartenhäuschen, Beleuchtung, Zisterne, Rasenpflege durch Mährobotor und Ausgang in die Feldmark, Ausrichtung gen Süden und Westen
• Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

• ruhige und naturnahe Wohnlage in Bergheim, Ortsrandlage
• sehr gute Infrastruktur in Bad Wildungen (9 km), Waldeck (10 km) und Fritzlar (13 km): Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung (Bus, B485, B253, A49)
• Sport- und Freizeitaktivitäten: Edersee, Kellerwald, Wildtier Park Edersee