Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Andreasberg

Dieses geschichtsträchtige freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von St. Andreasberg und wurde 1806 als Hotel errichtet und bis 1910 als „Haus Hamburg“ geführt. Ab 1995 bis heute wurde das Objekt durch einen Fachmann aufwändig kernsaniert. Dabei wurden für die Zukunft sämtliche Optionen berücksichtigt und vorbereitet, sodass erneute Änderungen ohne großen Aufwand realisiert werden könnten. Alle Leitungen (Gas, Ab-/Wasser, Strom), die Fassade und Fenster (großteils) und alle Badezimmer sowie die energetische Dämmung wurden zwischenzeitlich erneuert bzw. installiert. Außerdem wurde die Grundrissgestaltung grundlegend sinnvoll überarbeitet, sodass sich aktuell insgesamt ca. 317 m² Wohnfläche auf sechs Wohneinheiten im Vorderhaus und auf zwei weitere im Hinterhaus aufteilen – jeweils mit separatem Badezimmer und Küche. Das Grundstück in Größe von 969 m² ist sowohl straßenseitig über eine Zufahrt mit schmiedeeisernem Eingangstor und Garage mit Werkstatt als auch rückseitig von der „Geschworenen Garten“ aus zugänglich und befahrbar. Auf der Rückseite befindet sich auch der Parkplatz für bis zu vier Pkw. Im Juni 2023 wird eine werksneue 6-KW-Photovoltaikanlage in Betrieb genommen, die für den Eigenverbrauch und ebenso auch als Einspeise- und Inselanlage dienen kann. Sie ist sowohl nach Ost als auch nach Süd und West ausgerichtet. Im Hintergebäude ist zusätzlich eine Feststoffheizung vorhanden. Die Übergabe erfolgt - bis auf eine Whg. - im bezugsfreien & eingerichteten Zustand.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von St. Andreasberg. In der nahen Umgebung befinden sich die Orte Braunlage und Bad Lauterberg im Harz. Die Buslinien 450, 820 und 840 verkehren in der unmittelbaren Nähe. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt.

Die Oberharzer Wiesen und Wälder, das Skizentrum am Matthias-Schmidt-Berg mit Mountainbike-Erlebnispark sowie verschiedene Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind ebenso in der Nähe gelegen.