Immobilie in Stockach

Charmantes Refugium im Herzen von Wahlwies – diese einladende Eigentumswohnung ist in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft angesiedelt und überzeugt insbesondere durch einen praktischen Grundriss, ein offenes Wohnkonzept und eine geschmackvolle Gestaltung. Aufgrund von Größe und Aufteilung eignet sich die Immobilie optimal für Alleinstehende, Paare oder auch Selbstständige, die Wohnen und Arbeit verbinden möchten. In der Vergangenheit wurde hier ein Yoga-Studio betrieben. Nach Einholung der entsprechenden behördlichen Genehmigung ist eine reine Nutzung als Bürofläche o.ä. dementsprechend ebenso denkbar.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. 1992 wurde die ehemalige Mühle umfangreich saniert und in ein Wohngebäude umgewandelt. Seit diesem Zeitpunkt wurden innerhalb der Wohneinheit keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Je nach gewünschtem Nutzungsmodell sind demnach etwaige Arbeiten empfehlenswert, um aktuelle Wohntrends einzubinden oder bedarfsgerechte Ausstattungsdetails zu implementieren. Dadurch eröffnet sich den künftigen Eigentümer/-innen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit, das individuellen Bedürfnissen Raum gibt. In Anbetracht der soliden Bausubstanz und des einzigartigen urigen Charmes des Objekts eine durchaus lohnende Investition.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist barrierefrei zugänglich. Nach einem breiten Flur im Eingangsbereich warten auf einer Wohnfläche von ca. 62,09 m² ein kombinierter Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine praktische Abstellkammer. Dank des offenen Ambientes präsentiert sich das Appartement trotz der typischen Altbauweise und der kleineren Fensterfronten freundlich und hell. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. An dieser Stelle ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Als Highlight ist auf dem Dach des Hauses eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zu finden, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Durch den atemberaubenden Weitblick sind so an schönen Tagen erholsame Stunden im Freien garantiert.
Des Weiteren steht ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Besucher können in den umliegenden Seitenstraßen parken.