Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Wohn- und Geschäftshaus am Stadtplatz von Mühldorf a. Inn, bestehend aus 5 Einheiten:
1 vermietete Gewerbefläche im EG mit ca. 139m².
4 Wohnungen verteilt im 1. und 2. OG:

1.OG
- Wohnung mit ca. 35 m², vermietet für € 312,- netto.
- Wohnung mit Dachterrasse und ca. 106 m² vermietbar für € 850,- netto.

2.OG
- Wohnung mit ca. 54 m² vermietet für € 245,- netto.
- Wohnung mit ca. 60 m² vermietet für € 336,- netto.

Die Mieten bei den vermieteten Einheiten sind teils sehr gering und können erhöht werden.
Zeitgemäß für Mühldorf in der Lage wären ca. € 40.000,-/Jahr Nettomieteinnahme..

Zwischen 2014 bis 2019 wurden 2 Wohnungen modernisiert sowie bauliche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen.

Die Stadt Mühldorf a. Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und ca. 45 Minuten mit der Bahn und ca. 35 Kfz-Minuten von München entfernt.
Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck.

Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum
Einwohner: ca. 21.500
Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen
Zentralitätskennziffer: 257
allg. Kaufkraft: 364 Mio. €
Kaufkraft pro Kopf: 20.632 €
Arbeitslosenquote: 4,1%
Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen
9 Kindergärten

LAGE & ERREICHBARKEIT
Luft
Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar.
Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist.

Bahn
Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck).
Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern.
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.

Straße
Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299.
Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und nach München durchgehend befahrbar.

Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet.
Im Innenhof des Haberkastens findet jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt.

Seit 1865 findet in Mühldorf ein traditionelles Volksfest statt.
Gegenwärtig beginnt dieses zehntägige Fest immer am letzten Samstag im August.
Bei dem dazugehörenden „Internationalen Schützen- und Trachtenzug“ nehmen Gruppen aus der ganzen Welt teil.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Walter Spielmann unter
Fon 08631-99098-70 oder
Funk 0171-5209063 oder einfach eine
Mail an info@spielmann-immobilien.de

BÜROZEITEN...
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind:
Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr
sowie nach Vereinbarung

WEITERE ANGEBOTE...
... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist …

WEITERE LEISTUNGEN...
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ...
... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ...
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