Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustrelitz

Das MFH ist komplett vermietet und bringt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.200 € (inkl. Stellplatzmiete).
Die jährliche Kaltmiete beträgt 38.400 €.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus 2 & 2,5 Räumen. Die Wohnungen im 1.OG und im 2.OG bestehen aus 5 Räumen. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut.


Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist trocken und kann als Stauraum bzw. Lager verwendet werden.
Parkplätze mit Carport befinden sich auf dem Hof. Der Garten wird momentan nur vom Eigentümer (1.OG) genutzt. Auf der Gartenfläche befindet sich ein Gartenhaus / Partyraum mit einer Größe von ~40 m². Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch zwei weitere kleine Holzhäuschen für Gartengeräte.

Sanierung:
Die Elektrik sowie Wasser,-Abwasser und Heizung wurden im Jahr 1995 erneuert. Die Gasheizungen sind jeder Wohnung zugeordnet.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr 1996 eingebaut.
Die Fassade und das Dach wurden 2004 erneuert.
Das Außenmauerwerk ist ein zweischaliges Mauerwerk mit Perlitdämmung.

Aufteilung:
EG links: 2-Raum mit 45,00 m²
EG rechts: 2,5-Raum mit 82,00 m²
1.OG: 5-Raum mit 126,00 m²
2.OG: 4-Raum mit 100,50 m²

Das Dachgeschoss (Warmdach) wird als Trockenboden für Wäsche genutzt.