Haus zum kaufen in Grattersdorf

Ländl. Anwesen m. ca. 29.000 m2 Wiese/Wald m. eig. Quelle für Selbstversorger im "Lallinger Winkel"!

Ca. 125 m2 Wfl. + ca. 250 m2 Nfl. = 375 m2 Gesamtfläche
Bj. ca. 1750, laufend modernisiert: Dach m. Dämmung ca. 2005, Holz-Thermofenster (Lärche, Bj. ca. 2017), Quellwasserfilter ca. 2021, Elektrik ca. 1990, Holzvertäffelung ca. 2021 etc.

- Freisitz m. Überdachung
- gr. Doppel-Carport (Bj. ca. 2019) für Traktor, Wohnmobil etc.
- überdachtes Blockband-Sägewerk, Schnittlänge ca. 5,70 m (Bj. ca. 2020; kein Plan vorhanden) + beheizbaren Werkstattraum
- Scheune/Stall m. ca. 8 x 16 m, ca. 2018 neu aufgebaut + sep. Gästezimmer ca. 15 m2 inkl. Wasser-, Heiz- u. Kochmöglichkeit, Ehem. Hühnerstall umgebaut als Schreinerwerkstatt (beheizt)
- ca. 10.000 m2 Wiese schön angelegter Garten u. Streuobstwiese m. Apfelbäume, Birnen-, Zwetschgen- u. Kirschbaum; gr. "Trockenwiese" m. zahlreichen Wildkräutern
- ca. 19.000 m2 Wald davon ca. 10.000 m2 Buchenwald (etwa 80 jähriger Bestand) u. ca. 9.000 m2 junger Mischwald m. großerer Artenvielfalt
- Zufahrt über geschotterte u. teilweise geteerte Straße, öffentlicher Winterdienst
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich