Einfamilienhaus zum kaufen in Tittling

Dieses gepflegte Wohnhaus schafft nicht nur Platz für ein schönes Zuhause im Grünen, sondern bietet dank der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse , sowie der nahliegenden Freizeitangebote, auch sämtliche Möglichkeiten sich vom Alltagsstress zu befreien.

Das Haus wurde über die Jahre immer sehr gepflegt und teils renoviert.
So wurde erst im Jahre 2019 das Badezimmer vollständig erneuert, ein schöner Laminatboden in den Schlafzimmern verlegt, ebenso bekam das Haus einen kompletten Innenanstrich.

Auf insgesamt zwei Ebenen verteilt sich das Haus auf eine Wohnfläche vo ca. 120 m².
So befindet sich im Ergeschoss ein großzügiger Wohnbereich mit direkten Zugang zur schönen Süd-West Terrasse, welche ganztags Sonne garantiert und zudem über eine Markise als Sonnenschutz verfügt.
Nebenan über einen offenen Bogen als Raumtrenner befindet sich das Esszimmer, welches direkt an die Küche grenzt.
Ebenso befindet sich auf dieser Etage noch ein neuwertiges Gäste-WC.

Die zweite Ebene verfügt über drei geräumige Schlafzimmer.
In zwei der drei Schlafzimmern wurden die Holzfenster durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt.
Von allen drei Schlafräumen hat man einen Zugang zum großzügigen Balkon.
Dieser ist wie die Terrasse auf die Südwest-Seite ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Haus verfügt außerdem über eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,75 kWp.
Hierzu ist mit der Bayernwerk Netz GmbH ein Vertrag bis zum Jahre 2032 für eine monatliche Einspeisevergütung abgeschlossen.
Diese beträgt 185,00 € netto im Monat.

Der umlaufende Garten bietet genügend Platz, Diesen nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten.
Der eigenen Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Wer zudem viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre legt, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Neben einem großzügigen Dachboden ist das Haus zudem vollständig unterkellert.
So hat man hier neben einem separaten Hauswirtschafsraum mit Waschmaschinenanschluss, genügend Platz für zum Beispiel eine eigene Werkstatt.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Dachspeicher und elektrischen Rolltoren.
Die Zufahrt zum Haus und zur Garage ist gepflastert .

Ein vollständiges Exposé erhalten Sie nach Angaben Ihrer vollständigen Daten!

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen.

Weitere Bilder finden Sie unter: www.hatz-team.de