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Etagenwohnung in Rosdorf

NEUBAU - Moderne Eigentumswohnungen in Rosdorf mit Fahrstuhl und vieles mehr!

37124 Rosdorf
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Kaufpreis
580.400 €
Zimmer
4
Fläche
111.27 m²
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Objekt-ID: 31688977

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 111.27 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 580.400 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.216,14 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese exklusiven Neubauwohnungen entstehen im beliebten Göttinger Vorort Rosdorf, ca. 5 km von Göttingen entfernt gelegen.

Neben der hervorragenden Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der sehr guten Verkehrsanbindung an die A7 und die A38 zeichnet sich Rosdorf auch durch das Naherholungsgebiet "Kiessee" und der schnellen Erreichbarkeit der Göttinger Innenstadt aus. Zudem besteht ein sehr gutes Stadtbusliniennetz zur Innenstadt, zum Bahnhof, zu den Kliniken und den Universitäten.

Hier entsteht eine kleinere, unterkellerte Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten, 2 sep. Hauseingängen, Fahrstuhl, mit 9 überdachten Stellplätzen und 9 weiteren Außenstellplätzen.

Die moderne Wohnanlage mit 2- bis 4 Zimmer-Eigentumswohnungen wird durch die Firma L. Baumbach Projekt GmbH aus Friedland errichtet und voraussichtlich 09/2025 fertiggestellt.

Details zur Ausstattung:

- schlüsselfertig, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten ( siehe Baubeschreibung)
- Fußbodenheizung
- Rollläden an allen Fenstern der Wohnungen, elektrisch betrieben
- Wohnräume mit Parkett Eiche Mosaik, englischer Verband
- helle, großzügige Raumaufteilungen, teilw. mit 2 Balkonen, Terrasse, oder Dachterrasse
- Einbruchsschutzverbesserung für die Wohnraumfenster im Erdgeschoss
- Gegensprechanlage mit Kamera
- je Zimmer eine LAN Steckdose und eine TV-Steckdose
- barrierefreier Zugang zu den Wohnungen und eine niedrige Schwelle zur Dusche
und zum Balkonaustritt (DG-Wohnungen haben eine Stufe von 22 cm)
- alle Innentüren sind im Lichten ca. 2,08 m hoch
- KFW 55 Immoblie, kontrollierte Wohnraumabluft, Wärmepumpe als
Hybridanlage mit einer Gas-Brennwerttherme, gem. KFW 55

Die Wohnanlage bietet Ihnen zudem einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradkeller / Kinderwagenabstellraum / Rollatoren und einen Waschkeller, in dem für jede Wohnung ein separater Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Für einen Teil der Wohnungen gibt es zudem weitere Abstellflächen auf dem Spitzboden.

Je nach Baufortschritt und in Abstimmung mit dem Bauträger können Sie auf die Grundrissgestaltung Einfluss nehmen (gegen evtl. Mehrkosten).
Eine detaillierte Übersicht zu den Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Anlagen.
Bitte beachten Sie, dass sich aufgrund von Umplanungen in der Neubauphase Änderungen bzgl. der Zimmeranzahl und Wohnflächen ergeben können. Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Stand. Aufgrund der hohen Nachfrage, sind bereits einige Wohnungen fest reserviert.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrolläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Lage

37124 Rosdorf
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Rosdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.540,34 €/m² in Rosdorf.

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