Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Waldhof

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnlich ansprechende Zweifamilienhaus, 1993 in Massivbauweise errichtet, präsentieren zu dürfen. Ein perfektes Beispiel für zeitloses Design und Ausstattung, in guter Lage und Nachbarschaft, nahe des Käfertaler Waldes gelegen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete 144 m² großzügige Wohnebene, mit durchdachtem Grundriss. Ausschließlich bodentiefe Sprossenfenster und solide verbaute Materialien, die Behaglichkeit und Exklusivität ausstrahlen.
Das ca. 70m² große Wohn -und Esszimmer geht über in die räumlich separierten 3 Schlafbereiche, mit einem dazwischenliegenden kleinen Flur und dem Badezimmer.
Die hausbreite Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer, der Küche sowie von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist, verfügt über ein gepflastertes Außenrefugium, welches nicht einsehbar, im Sommer zum Relaxen oder Feiern einlädt.
Reichlich Platz, inklusive eines Frühstückstresen, findet sich in der geräumigen Einbauküche, die über eine Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden ist.
Komplettiert wird diese Geschossebene durch einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss beeindruckt eine 101 m², luftige, komplett ausgebaute Dachgeschosswohnung mit hohen Decken mit Sichtbalken, die das imposante Wohn-Esszimmer ästhetisch dominieren, ein perfektes Raumklima erzeugen, und ebenso allen anderen Räumen eine gewisse Luftigkeit mit viel Wohlkomfort verleihen.
Auch hier setzen bodentiefe Sprossenfenster über die gesamte Hausbreite hin gemütliche Licht-sowie Farb- Akzente und bieten Zugang zu einer üppig bemaßten Dachloggia, die Sonnenanbeter zu schätzen wissen. Viel Helligkeit flutet zusätzlich durch die Gaubenfenster der Nordseite.
Eine weiß geflieste Küche ermöglicht ausreichend Staufläche. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet wurde, ergänzen diese Bel-Etage. Auch wie im EG sind ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer vorhanden.

Selbst das Untergeschoss hat Einiges zu bieten, was die Annehmlichkeiten dieser erstaunlichen Immobilie unterstreichen. Ein komplett ausgebauter, mit breiter Fensterfront bestückter Wohnbereich, inklusive kleiner Kitchinette, einem Schlafzimmer sowie dem innenliegenden Duschbad, wird von den Mietern des Erdgeschosses zusätzlich genutzt und eignet sich ideal als Büro- oder komfortable Gästewohnung.

Ein Hauswirtschafts-u. Technikraum sowie zwei Kellerräume ergänzen dieses Anwesen, inklusive einer Doppelgarage, die sich auf dem Grundstück befindet.

Dieses charmante Zweifamilienhaus ist komplett vermietet und eignet sich für einen Kapitalanleger zum Kauf.

Aus Diskretionsgründen und Rücksichtnahme bzgl. der derzeitigen Mieter im EG haben wir auf Fotos im Innenbereich des Erdgeschosses verzichtet.

Eine neue Gastherme wird bereits noch dieses Jahr vom Eigentümer installiert werden.

Wir laden Sie herzlich ein und freuen uns Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Wir bitten um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse inkl. einer Telefonnummer sowie bereits geprüfter Bonität.
Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin gerne unter 06224-9021461