Erdgeschosswohnung in Friedelsheim

Hier können wir Ihnen etwas ganz Besonderes anbieten. Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes inmitten von Friedelsheim. Vormals stand hier der "Schönfelder Hof", ab 1277 bis zur Reformation das "Kloster Schönfeld" und dann in der heutigen Zeit bekannt unter dem Namen „Buhl'scher Hof“.

Auf ca. 63 m² erwarten den neuen Eigentümer ein ansprechender Eingangsbereich, von dem Sie Zugang zu ihrer neuen Wohnung haben. Mittelpunkt der etwas anderen Wohnung ist das helle, geräumige Wohn/Esszimmer (ca. 39 m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse und einem offenen Küchenbereich. Von hier aus erreichen Sie auch das zweite Zimmer sowie das moderne Badezimmer mit neuer ebenerdiger Dusche. Durch aufwendige Umbau-/Sanierungsmaßnahmen im Jahre 1999/2000, konnten wichtige bauliche und optische Grundelemente, wie z. B. die historische Fassade, die Fenstergewände sowie das Kreuzgewölbe, das durch Sandsteinsäulen getragen wird, erhalten werden. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses seltene Kaufangebot ab.

- Großer offener Wohnbereich (ca.39 m²), mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und offenen
Küchenbereich.
- Hohe Decken mit Kreuzgewölbe und Sandsteinsäulen, sowie einem mediterranen Steinfußboden.
- Modernes helles Badezimmer mit ebenerdiger großer Dusche und einem großen Fenster.
- Große geflieste Außenterrasse für das ruhige Gläschen Wein am Abend.
- Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgelegt.
- Tiefgaragen-Stellplatz.
- Ein Kellerraum

Der Ort, der heute ca. 1600 Einwohner zählt, liegt zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim, am Rande der Haardt, eines Ausläufers des Pfälzer Waldes. Umgeben vom Rebenmeer des Qualitätsweinbaugebiets „Mittelhaardt“, eines Teilbereichs der „Deutschen Weinstraße“.

In der Nähe finden Sie Orte wie Bad Dürkheim, Wachenheim, Deidesheim, Forst oder Neustadt/Weinstr. Sie leben hier zentral in Friedelsheim und haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In fünf Minuten erreichen Sie die A 650 mit Direktanbindung nach Bad Dürkheim, Ludwigshafen oder Speyer. Friedelsheim bietet weiterhin alle Annehmlichkeiten eines kleinen Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiter führende Schulen und große Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe von Friedelsheim.

Wir laden Sie ein zu einer interessanten Besichtigung. Sie werden überrascht sein. Die Wohnung ist an ein sehr nettes Rentner-Ehepaar vermietet, die sich schon auf die neuen Eigentümer freuen.
Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümer liegt bei 230.000, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes.
Hausgeld liegt laut Abrechnung 2022 bei 220,- € im Monat. Der Anteil der Instandhaltungsrücklage liegt für die Wohnung bei 10.200 €.