Doppelhaushälfte zum kaufen in Kirchheim

Im Alleinauftrag bieten wir in Kirchheim-Heimstetten ein Grundstück mit 902 m² an. Es ist im vorderen Bereich mit einen Zweifamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche, einem Keller mit etwa 70 m², sowie einer Einzelgarage bebaut.

Das bestehende Haus kann abgerissen oder saniert werden.
Eine Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 6 kleinen Wohnungen von 34 m² bis 38 m² liegt vor.

Zudem kann nach Auskunft der Gemeinde im Rückwärtigen Grundstücksbereich nochmals ein Haus mit etwa 140 m² Wohnfläche gebaut werden. Hierfür gibt es jedoch noch keine Planung.
Im direkten Umfeld wurden rückwärtige Gebäude auf ähnlichen Grundstücken bereits mehrfach genehmigt.

Somit sollte sich einen Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² realisieren lassen.

Das Bestandshaus hat 6 Zimmer, 2 Wohnküchen und 2 Bäder sowie Duschen und WC`s.
Es wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.
Die Ausstattung ist baujahresentsprechend.
Für eine zeitgemäße wohnliche Nutzung sind umfangreiche Renouvierungsarbeiten nötig.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Kirchheim bei München. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2, die zu Fuß in ca. 4 Minuten erreicht ist, gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Das Grundstück grenzt an der südöstlichen Seite an S-Bahn-Linie der S2.

In unserem Exposé werden die Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. behördliche Informationen) weitergegeben, so dass für die uneingeschränkte Richtigkeit nicht eingetreten werden kann.

Die Käuferprovision beträgt 3,56% des notariellen Kaufpreises, hier also 48.195,00 €.