Eigentumswohnung in Troisdorf

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Gauben hat 43 m² und befindet sich in einem 5-Parteien-Haus in der Wahner Str. 10 in 53842 Troisdorf-Spich. Aufgrund der Dachschrägen ist die Grundfläche größer.
Die Wohnung hat KEINEN Balkon!

Die Wohnung steht spätestens ab dem 01.05.2023 leer und zur Verfügung.

Grundsteuer: 99,00 € im Jahr.
Hausgeld 2023: 106,00 € mtl., 80,00 € auf einen evtl. Mieter umlagefähig.

Das Badezimmer hat ein Dachfenster, Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz und ist mit einer Gas-Heiztherme ausgestattet, welche ausschließlich für die Heizungsanlage zuständig ist. Die Gas-Heiztherme von der Firma Brötje wurde im März 2020 komplett neu eingebaut. Rechnung dazu liegt vor.
Im März 2021 wurde die Wohnungstür inkl. Türzarge komplett neu eingebaut. Auch hierzu gibt es eine Rechnung.

Warmwasser beziehen Sie über den in der Küche befindlichen Durchlauferhitzer.

Auf der oberen Etage befindet sich, außer der hier zu verkaufenden Wohnung, nur noch der Dachspeicher, wo die Hausbewohner ihre Wäsche aufhängen können.

Die Wohnung hat einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der in Absprache mit den anderen Hausbewohnern mit genutzt werden kann.

Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.
2010 wurde am gesamten Haus eine Wärmedämmfassade angebracht.

Besichtigungen sind, nach Rücksprache mit meinem Mieter, unter der Woche ab 18:00 Uhr möglich.