Dachgeschosswohnung in Porta Westfalica

In diesem massiv errichteten KfW-55 Mehrfamilienhaus entsteht gerade Ihre Chance direkt neben dem Kaiser zu leben. Suchen Sie sich ganz einfach eine der 6 modernen, barrierefreien und behindertengerechten Wohnungen aus und genießen Sie die gesamte Schönheit Portas.
Platz finden Sie dabei in jeder Wohnung auf rund 79m² bis rund 85m² mit einer 3ZKB-Aufteilung.
Der Fahrstuhl bringt Sie problemlos und barrierefrei in alle Etagen vom Keller-/ bis zum Dachgeschoss.
Die Runderker auf der Ost-/ und Westseite mit jeweils 3 großzügigen Fensterelementen stellen in jeder Wohnung eine helle und Tageslichtreiche Atmosphäre sicher.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit mit einem offenen Wohn-/Essbereich die Wohnung hochmodern zu nutzen.
Optional können Sie die Küche aber auch in einem separaten Raum installieren.
Bei der Gestaltung der Fußböden und der Ausstattung des Badezimmers können Sie noch Ihre ganz eigene Note mit einfließen lassen.
Im Erd-/ und Obergeschoss genießen Sie schönes Wetter auch außerhalb Ihrer Wohnung auf Ihrem eigenen Balkon.
Im Dachgeschoss genießen Sie eine imposante Aussicht in Ihrem eigenen Wintergarten.
Ihre Autos parken Sie ganz bequem auf einem Ihrer zwei zugeordneten Parkplätzen direkt neben der Immobilie.
Für alle Utensilien, die Sie nicht in Ihrer Wohnung unterbringen wollen, finden Sie in Ihrem eignen Kellerraum weitere Fläche zum Verstauen.
Ein Energieausweis wird spätestens bei Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt.
Rufen Sie uns gerne an und finden Sie Ihr neues Zuhause in Barkhausen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

- Energieeffizienzhausklasse KfW-55
- barrierefrei und behindertengerecht
- zwei Stellplätze je Wohnung (Sondernutzungsrecht)
- Aluhaustür mit passendem Edelstahlgriff, elektrischem Türöffner und Videoüberwachung
- ein Kellerraum je Wohnung
- Personenaufzug
- Kunstofffenster von der Fa.• Schüco " Innen weiß, außen weiß, mit KlimaTherm-3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (Ug - Wert von 0,7 W/(m2K))
- elektrische Rolläden
- Bodenbeläge für Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Flur werden hochwertige Feinsteinzeug -Fliesen aus Italien (genaue Auswahl der Böden kann auf Wunsch des Käufers geändert werden)
- Bodenbelag für Schlafzimmer wird ein hochwertiger Laminatfußboden (genaue Auswahl der Böden kann auf Wunsch des Käufers geändert werden)
- Die Innenfensterbänke werden im schwarzen Granit oder Naturstein ausgeführt
- Fußboden- und Wandfliesen (ausgewählte Naßbereiche) im Badezimmer erfolgt auf Wunsch des Käufers
- Die Bäder erhalten Standardobjekte von Renova. Jedes Bad wird mit Wand-WC, Wand-BD, Waschtisch 60cm, Handtuchhalter, Kristallspiegel 80x60 cm, die Dusche wird bodengleich verfliest mit Glasabtrennung.
- Der Boden Im Treppenhaus wird mit Feinsteinzeugsfiesen belegt.
- Zentralheizung mit einem Blockheizkraftwerk, Solarwärme und Windkraft mit Solarwarmwasserspeicher im gemeinsamen Heizungsraum
- Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit separater Steuerung
- SAT-Schüssel inkl. dazu benötigter Verkabelung. Pro Wohnung werden zwei Anschlüsse gelegt.
- alle Decken glatt verputzt, gespachtelt und in weiß gemalert
- die Wände werden glatt verputzt und in weiß gemalert
- Balkon in jeder Wohnung im EG und OG
- Wintergarten in beiden Wohnungen im DG

Hier inmitten der Porta Westfalica am Fuße des Kaiser Wilhelm Denkmals verfügen Sie über eine herausragende Infrastruktur. So gibt es gute Anbindungen an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, Schulen, Gastronomie, Schwimmbad, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Andererseits liegen Ihnen aber auch das Wiehengebirge und die Weser als beliebte Freizeitreviere quasi direkt vor den Füßen.
Der Standort bietet ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Minden, Bad Oeynhausen, Bückeburg und Lübbecke, sowie an die Autobahn A2.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de