Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten.

Ein großer Teil der Wohnungen im Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt, was am Zustand des Objekts deutlich erkennbar ist.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der aktuelle Erbbauzins beträgt derzeit 93,50 €/Monat. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2063.

Finanzierung:
Die Beleihung des Objekts kann bis 80 % des Kaufpreises erfolgen.

- Bad mit Badewanne und Fenster
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- teilweise Laminat
- gefragte Raumaufteilung (siehe Grundriss)
- Keller- und Speicherabteil vorhanden
- Kunststofffenster mit schalldämmender Verglasung
- Dach gedämmt

Augsburg-Haunstetten
Haunstetten ist der südliche Stadtteil in Augsburg. Durch seine Nähe zur Bundesstraße B 17 im Westen und zum Stadtwald im Osten bietet dieser Stadtteil gleichermaßen eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein einmaliges Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Haunstetten verfügt über eine starke Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Bioladen, Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere größere Geschäfte wie E-Center, REWE, Marktkauf und diverse Discounter befinden sich in ca. 2-5 Autominuten.

Freizeit und Naherholung:
- Naturfreibad Haunstetten ca. 600 m
- Hallenbad Haunstetten ca. 500 m
- Stadtwald ca. 400 m
- Ilsesee ca. 2 km
- Kuhsee ca. 5 km

Verkehrsanbindung:
- Bundesstraße B 17 ca. 4 min.
- Bundesstraße B 300 ca. 6 min.
- Autobahn A 8 ca. 15 min.
- Autobahn A 96 ca. 25 min.