Einfamilienhaus zum kaufen in Kastl

Dieses schmucke Einfamilienhaus mit Panoramablick befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am östlichen Ortsrand der Gemeinde Kastl.
Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 207 m² wurde im Jahr 2008 erbaut.
Eine im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage liefert Strom für den Eigenverbrauch bzw. Einspeisung in das öffentliche Netz.
Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden.
Eine Einzelgarage mit Wallbox sowie zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Über den Windfang im Eingangsbereich verbunden mit einer Gästetoilette gelangen Sie in den großen Ess- und Wohnbereich mit der offenen Einbauküche. Vom Ess-/Wohnbereich sowie von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Unterglasmarkise. Von hier aus schließt sich die Garten-/Rasenfläche an.
Im Obergeschoss finden Sie eine Ankleide, die beiden Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Wanne; Dusche; Doppelwaschbecken und WC.
Eine Saune mit Nasszelle im Kellergeschoss macht die Immobilie zur Wohlfühloase.

Kastl, eine Gemeinde mit ca. 2.850 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bildet mit der Gemeinde Unterneukirchen eine Verwaltungsgemeinschaft.
Die Gemeinde Kastl mit einem Kindergarten und einer Grundschule, einem Arzt sowie Zahnarzt, einer Bank sowie einem kleinen Nahversorger hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Dazu trägt auch das sportliche und kulturelle Angebot bei. Neben den Einrichtungen wie Kegelbahnen, Tennisplätzen, Schießständen, Skaterbahnen, Bolzplätzen und Reiterhöfen, empfehlen sich auch ein Besuch des Umweltgartens in Klugham oder ausgedehnte Wanderungen im Forst.

Die Gemeinde Kastl liegt ca. 40 km nördlich des Chiemsees sowie ca. 35 km nördlich des Waginger Sees.
Die Landeshauptstadt München ist knapp 100 km entfernt, der Flughafen München ca. 95 km. Nach Salzburg sowie zum Flughafen Salzburg sind es ca. 60 km. Die umliegenden Städte sind wie folgt zu erreichen: Altötting ca. 5 km, Burgkirchen ca. 5 km, Burghausen ca. 14 km, Mühldorf a. Inn ca. 20 km.
Im westlichen Teil der Hauptbebauung der Gemeinde führt die Staatsstraße 2107 in Nord-Süd-Richtung von Altötting über Gendorf nach Burgkirchen vorbei.
Durch den Ort führt die Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen, die durch Züge der Südostbayernbahn im Stundentakt befahren wird.
Weiteres unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Kastl¬_(Landkreis_Altötting)
https://www.kastl-obb.de

Courtageinformation:
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