Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenfeld (Unterfranken)

Auf einer ca. 504 qm große Grundstückfläche stehen zwei Einfamilienhäuser mit einer Gewerbefläche, kompakte und gepflegte Scheune und einer Garage.

Die Räume eines Einfamilienhauses mit einer Gewerbefläche verteilten sich im Obergeschoss auf zwei galerieähnliche Räumlichkeiten mit separatem Zugang sowie großzügigen Flur, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Kinderzimmer, offene Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, WC und eine Duschkabine. Alle Räume haben große Fenster und sind gut besonnt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 140 qm. Momentan ist die Wohnung vermietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang, sodass man sie problemlos in eine Einliegerwohnung umbauen kann oder das Erdgeschoss dadurch vergrößert. Die Gewerbefläche beträgt hier ca. 90 qm und verteilt sich auf einen Vorraum mit Küche, WC, Duschkabine und großen Raum.

Der Hof und die Einfahrt sind komplett gepflastert und eingezäunt. Im Hof befindet sich eine gepflegte Scheune, die sich sehr gut als eine Lagerfläche eignet. Die Nebenräumen im Hof bieten viel Stauraum, sowie viele Möglichkeiten wie zum Beispiel die Entstehung kleiner Werkstatt oder eines Hobbyraums.
Außerdem verfügt unser Angebot ein weiteres separat stehendes Einfamilienhaus. Das Haus ist voll unterkellert und wurde ungefähr in den 60ger Jahren erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Diele, Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster und Abstellkammer sind ebenfalls im EG. Außerdem eine Terrasse und Zugang zum kleinen Garten. Über die Treppen im Flur gelangt man zu weiteren zwei Schlafzimmern, ein Bad mit Dusche und WC. Weitere Räume im Dachgeschoss, die ausbaufähig sind, werden momentan als Dachspeicher genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 114 qm. Auch diese Immobilie ist momentan vermietet.
Beide Häuser werden mit Öl beheizt.