Mehrfamilienhaus zum kaufen in Groß Kreutz (Havel)

Die hier angebotene Immobilie ist ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem sonnigen Grundstück. Zur Immobilie zählen 3 Garagen, 4 Pkw-Stellplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Wäsche-Trockenkeller. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1912 in Massivbauweise mit einem Vollkeller und flachem Satteldach errichtet. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 335 m² teilt sich auf, in 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss in Hochparterre und 3 Wohneinheiten im ausgebauten Dachgeschoss. Es sind 2 Drei-Zimmer-Wohnungen und 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 6 Bädern vorhanden. Alle Wohneinheiten sind mit neuen Einbauküchen inkl. der Elektrogeräte ausgestattet. Im Keller befinden sich zu jeder Wohneinheit ein abgeschlossener Abstellbereich und der Heizungskeller, mit der ca. 1995 neu installierten Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Seitdem sich die Immobilie in Privateigentum befindet, wurden laufend werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster mit den Kunststoffprofilrahmen und der Zweifach-Isolierverglasung haben manuelle Rollläden und wurden abschnittsweise von 2006 bis 2015 erneuert. Die Fassade wurde von 2013 bis 2016 neu verputzt und gestrichen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.061 m² und ist vollständig erschlossen. Im Sommer lädt der Garten zum Relaxen und Grillen ein. Momentan sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 32.550 €/a.

Wir freuen uns, Ihnen diese solide Kapitalanlage zum Kauf anbieten zu dürfen und stehen für Fragen gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben:
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