Etagenwohnung in Bad Herrenalb

Im 1. OG, im höchsten Haus von Bad Herrenalb - in ruhiger Waldrandlage - wird eine komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten. Das moderne ansprechende Wohnobjekt hat eine perfekte Raumaufteilung. Gleich im Eingangsbereich findet man das Kinderzimmer und das Gäste-WC vor. Die daneben liegende Küche ist bereits mit allen Anschlüssen versehen. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne & Dusche, ein WC und ein Waschbecken inkl. Badmobiliar. Der zweckmäßige Abstellraum mit WM-Anschluss ist ideal für Vorräte. Das Schlafzimmer wie auch das Wohnzimmer - zur Stadtseite gerichtet - haben beide einen Zugang zum überdachten Morgensonne-Balkon. Das Wohn- Esszimmer, mit seitlichem Blick in den Wald, ist hell und freundlich und lässt sich gemütlich gestalten und einrichten.
Im UG des Hauses stehen dem neuen Besitzer ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. In der Tiefgarage kann das Fahrzeug auf einem zugewiesenen Stellplatz abgestellt werden. Das komplette Objekt genießt den Service einer Hausmeisterbetreuung für alle anfallenden Arbeiten.
Wer die Ruhe sucht und sich an einem wunderschönen Blick in den Wald erfreuen kann inkl. ausreichendem Platzangebot, ist hier bestens aufgehoben.

Mineralputz, Kunststofffenster, Fliesen- u. Laminatböden, WM-Anschluss im Abstellraum, Balkon, Aufzug, Kellerraum, Trockenraum, TG-Stellplatz, HM-Service-

Aktuell wurde saniert:

= Wohnungstür von innen neu lackiert, Schließung und Beschläge wurden erneuert
= Wände und Böden
= Wasser- u. Abwasserleitung im Bad und Wasserleitung im WC erneuert
= Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten
= Innentüren und Rahmen
= Bad
= Gäste-WC
= Balkon

Alle Fenster inkl. Balkontüren wurden 2010 erneuert
Alle Heizkörper wurden 2016 durch energiesparende Ausführungen ersetzt inkl. Heizkörpernischen wärmegedämmt

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

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