Mehrfamilienhaus zum kaufen in Raesfeld

Diese Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in bevorzugter ruhiger Lage von Raesfeld.

Das Objekt kann als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie genutzt werden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach umgebaut und saniert. Die Obergeschosswohnung wurde im Jahre 2018 vollständig saniert, die Dachgeschosswohnung wurde 2007 ausgebaut. Zudem wurde 2006 eine Pellet-Heizungsanlage eingebaut. Viele der alten Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 108qm große 3-Zi.-Wohnung mit großem Wintergarten und Gartennutzung. Das Grundstück bietet mit seinen ca. 930qm auch ausreichend Platz für eine Großfamilie.

Im Obergeschoss befindet sich die fast identische, kürzlich jedoch vollständig sanierte Wohnung mit großem Balkon.

Die Dachgeschosswohnung hat 2 Zimmer mit Balkon und bietet ca. 72qm Wohnfläche.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dort viel Stauraum für die Bewohner. Ein Waschkeller und Technikraum sind ebenfalls vorhanden.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die der Erdgeschosswohnung zu sortiert ist.

Alle 3 Wohneinheiten sind aktuell gut vermietet. Jährliche Nettokaltmiete 27.600,- €.

Fotos von der Dachgeschosswohnung liegen aktuell noch nicht vor.

Modernisierungsmaßnahmen:

90iger - EG. neues Bad
90iger - neue Fenster
2006 - Pelletheizung + Heizkörper
2007 - Dachgeschoss ausgebaut zur Wohnung
2008 - Balkone angebaut
2018 - OG.-Wohnung komplett saniert
(neue Böden, Türen, Badezimmer)

Für Selbstnutzer besteht aber auch grundsätzlich die Möglichkeit, das Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder sogar als 2-Familienhaus umzubauen.

Gegebenenfalls durchzuführende energetische Modernisierungsarbeiten können Mithilfe von KfW-Darlehen und Fördermitteln durchgeführt werden.

Der günstige Kreditvertrag der aktuellen Verkäufer kann bei entsprechender Bonität übernommen werden.
Laufzeit: 15 Jahre
Zinsen: 1,10 %

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße direkt zum Raesfelder Ortskern.

Gepflegte Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser prägen die Nachbarschaftsbebauung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfes, zwei Kitas und eine Gesamtschule sind fußläufig in 2 Gehminuten erreicht.

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Raesfeld ist eine Gemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern und hat eine gute Anbindung an die A31 (ca. 10km), A43 (ca. 20km).

5 Kindergärten, 1 Grund- und 1 Gesamtschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen und Gymnasien sowie Berufsschulen etc. befinden sich in der Nachbarstadt Borken ca. 7km.

Das schöne Raesfelder Wasserschloss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sich mit seinen nahe liegenden Wald- und Felderlandschaft für erholsame Spaziergänge sowie Fahrrad-Touren in der freien Natur an. Raesfeld lädt aber auch ein zu attraktiven Veranstaltungen und Volksfeste, so z. B. zum originellen Kappesmarkt, zu Bauernmärkten, zu Schützenfesten, zum Raesfelder Karneval. Auch kulturel wird was geboten. Besonders begehrt sind die Karten zu den Schlosskonzerten des Raesfelder Kulturkreises.

!!! Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro !!!

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

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