Doppelhaushälfte zum kaufen in Ober-Ramstadt

DEURA-Haus - Für jeden ein maßgeschneidertes Haus

Jedes Grundstück und jede Familie gibt es nur einmal auf dieser Welt. DEURA ist der Meinung, Häuser sollten daher genauso einmalig sein.

Eine Blockhütte im Wald, eine Villa mit Natursteinterrasse oder das Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf dem Dach – allein die Wünsche der Bauherren entscheiden bei DEURA über Architektur und Materialien eines Hauses. DEURA Häuser sind Unikate, ausschließlich für eine Bauherrenfamilie entworfen, noch niemals vorher so verwirklicht.

Baufamilien profitieren bei DEURA von der gebündelten Beratungskompetenz aus über 1.000 erfolgreichen Bauprojekten und über 25 Jahren Erfahrung. Professionell geschulte Berater und kreative Architekten sorgen für eine intensive Betreuung von der ersten Idee bis zum Wohlfühlen im neuen Haus. Damit DEURA seine Kunden so intensiv begleiten kann, baut das Unternehmen garantiert pro Jahr nicht mehr als 50 Häuser und konzentriert sich auf den mitteldeutschen Raum.

Warum Baufamilien sich für ein DEURA-Haus entscheiden:

Individuell

DEURA Häuser entstehen aus den Wünschen der Bauherren. Unter Berücksichtigung von Grundstücks- und Finanzsituation, sowie den Vorgaben des Baurechtes entwerfen erfahrene Architekten in liebevoller Kleinarbeit das Haus, das zu 100% den Vorstellungen der Interessenten entspricht.

Das Besondere bei DEURA ist: Diese Zeit nehmen sich die Mitarbeiter von DEURA,
bevor Interessenten eine Entscheidung für das Unternehmen getroffen haben. Kostenfrei und unverbindlich kann so jeder von der Erfahrung und Kreativität der DEURA- Architekten profitieren. Erst nach dem alle Fragen beantwortet sind, der Entwurf auf dem Tisch liegt und DEURA ein Festpreisangebot vorgelegt hat, trifft der Interessent seine wohlinformierte Entscheidung.

Nachhaltig

Zeitgemäßes Bauen und Wohnen ist energieeffizient, schadstofffrei und nachhaltig. Mit modernster Technik, innovativen Materialien und erfahrenen Partnern, wie dem weltweit renommierten Passivhaus Institut aus Darmstadt, ermöglichen wir unseren Baufamilien gesundes Bauen und Wohnen mit reinem Gewissen.

Massive, schallschützenden und wärmespeichernden Außenwände garantieren einen geringstmöglichen Heizenergieverbrauch im Winter und einen ausgezeichneten Schutz gegen sommerliche Überhitzung. Besondere Vorteile entfaltet die massive Bauweise durch ihre Speichermasse im Vergleich zu Leichtbauten der Fertigteilindustrie.

Bereits seit vielen Jahren nutzen DEURA-Bauherren alternative und regenerative Technologien zur Beheizung, Warmwasserbereitung und Belüftung ihres Hauses und so berät DEURA nicht auf der Grundlage „grauer Theorie“ zum Betrieb dieser Anlagen. Die ersten von DEURA eingebauten Wärmepumpen blicken mittlerweile auf 20 Jahre sparsamen Betrieb zurück. Zentral kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung werden seit über 15 Jahren in DEURA-Häuser eingebaut.

Kostengünstig

Seit der Gründung im Jahr 1994 arbeitet DEURA mit einem bewährten und zuverlässigen Netzwerk regionaler Handwerksbetriebe zusammen. Dieser erprobte Firmenverbund bürgt für eine gleichbleibend hohe Qualität auf den DEURA Baustellen.

Mit seinen schlanken Unternehmensstrukturen kann DEURA ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten und flexibel auf veränderte Marktsituationen reagieren. Um den Anteil reiner Bauhandwerkskosten zu maximieren, verzichtet DEURA auch auf den aufwendigen Betrieb von Musterhäusern und Bemusterungszentren. Bauherren bemustern bei DEURA direkt im regionalen Fachgroßhandel, was kurze Wege und eine größtmögliche Auswahl garantiert.

Vergleichen Sie! Individuell und mit viel Liebe zum Detail entworfene DEURA- Architekten-Häuser, erhalten Sie je m² zum ähnlichen Preis, wie Prospektobjekte im Wettbewerb

Dieses Haus verbindet ansprechende, hochwertige Architektur mit einem interessantem Preis-Leistungsverhältnis!
Es bietet Ihnen Werthaltigkeit durch wohngesundes Bauen unter Verwendung von hochdämmendem Poroton-Massivmauerwerk ohne Außendämmung aus Styropor! Natürlicher TONziegelstein kühlt im Sommer und speichert die Wärme im Winter! Menschen bauen seit 5.000 Jahren Häuser aus gebranntem Ton, weil er einfach für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Trotz optimalem und kostengünstigem Konzept, hat dieses Haus eine sehr hochwertige Architektur und eine innovative Innengestaltung!

Dieses Haus enthält im Angebotspreis eine komfortable Grundausstattung:
- Wärmedämmziegel T10, d=36,5cm Wanddicke
- alle Wände des Hauses im EG und OG sind massiv aus Poroton-Ziegelmauerwerk
- Rollladen an allen Fenstern
- Innentreppe massiv-Buche
- innovative Heizsysteme zur Auswahl: wahlweise Luftwärmepumpe (im Angebot)
oder Erdwärmepumpe mit Bohrung (staatlich gefördert)
-dreifachverglaste Fenster, System INOUTIC Prestige oder SCHÜCO Living
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-hochwertige Badobjekte, Armaturen und Fliesen
u.v. mehr...

Das mit hohen Bäumen und Sträuchern eingewachsene Grundstück liegt Im Innenstadtbereich von Ober-Ramstadt.
Vieles was bei einem typischen Neubaugebiet noch langsam werden muss, ist hier schon seit Jahrzehnten gewachsen, in einem Zustand der das Gefühl von Geborgenheit und Natur von Anfang an ermöglicht.

Auch nach dem Bau von zwei Doppelhaushälften bleibt genug Raum zum Gärtnern, Spielen und Toben. Ausrichtung und Lage sind optimal zur Nutzung regenerativer Energien.

Das Grundstück ist teilerschlossen, Strom und Telefon befinden sich vor dem Grundstück, Wasser und Kanal in der Straße, müssen aber noch an das Grundstück herangezogen werden.

Verkehrsinfrastruktur Nahverkehr:

Angrenzend verläuft die Trasse der Odenwaldbahn die aufgrund der sehr niedrigen Einfahrgeschwindigkeit nicht wirklich stört, da sich etwa 300 m entfernt in 3 Minuten Laufentfernung der Bahnhof von Ober-Ramstadt befindet. Die Odenwaldbahn führt nach Frankfurt, teils in direkter Verbindung, mit einer Fahrzeit von etwa einer halben Stunde. Kurz zu erreichen sind damit auch die Technische Universität Darmstadt über eine eigenen Haltestelle-Darmstadt, Ost und Hauptbahnhof, der Nordbahnhof speziell mit der Anbindung an Merk und weitere Unternehmen in den nahen Gewerbegebieten. Auch eine Anbindung an die kehrt wendige Strecke ermöglicht das Erreichen potentieller Arbeitgeber in Reinheim, Groß-Umstadt, über den Knotenpunkt Wiebelsbach, hin zu weiteren Zentren des Rhein-Main Gebiets bis hin in den Neckarraum.
Zahlreicher Busverbindungen mehrerer Linien, insbesondere in unmittelbarer Nähe und mit innerhalb weniger Minuten zu erreichender weitere Haltestellen ermöglichen Darmstadt stündlich mehrfach erreichen zu können.
PKW:
Über den Lohbertunnel besteht eine kurz zu erreichende Anbindung an die A5, sowie über zwei weitere Strecken nach Darmstadt. Die PKW -Fahrzeit nach Darmstadt Innenstadt beträgt je nach Fahrbeginn zwischen 15 und 25 Minuten.
Fahrrad:
Ein ausgewiesener Fahrradweg sowie ein sehr schöner Weg durch den Wald ermöglichen das Erreichen von Darmstadt, bei guter Kondition, innerhalb von 20 Minuten.
Bildung und Erziehung:
Ober-Ramstadt besitzt zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig. Die Grundschule Eiche mit Tagesbetreuung und die Georg-Lichtenberg Schule sind
altersentsprechend gut fußläufig zu erreichen. In ebenfalls fußläufiger Entfernung, mittelbar an die Eiche-Schule angrenzend befindet sich der evangelische Kindergarten. Weitere städtische Kindergärten sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Rossmann und Lidl sind in unmittelbarer Nähe von 1-2 Minuten Laufweg. Aldi, Edeka und ein Fahrradladen sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Innenstadt, ca. 10-15 Minuten fußläufig, befinden sich weitere angestammte Geschäfte wie Penny, Bücherladen Bücherblitz, Käsespezialitäten, Tacco, Parheil Schmuck und Uhren, Reisebüro, Fotostudio, Schuhgeschäft, Apotheke, Optiker, Bäcker, Metzger, Banken und ein weiterer Fahrradladen etc..
Weitere Geschäfte am Ort fußläufig auch innerhalb von 10 Minuten zu erreichen sind Netto und Rewe. In einem naheliegenden Gewerbegebiet befindet sich noch ein Baustoff- und Werkzeuganbieter. Zahlreiche Handwerker und weitere Dienstleister Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.
Baumärkte und Darmstadt Innenstadt mit seiner Einkaufsmeile sind mit dem PKW innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Ebenfalls innerhalb einer halben Stunde erreichbar das Loop5 Einkaufszentrum an der A5 mit zahlreichen weiteren Geschäften in der Umgebung.
Freizeit:
Zahlreiche Vereine, viel Natur und Wald, ein frisch saniertes Freibad sowie ein lokales gepflegtes Kulturangebot.
Medizinische Versorgung:
Fußläufig zu erreichen innerhalb von 15 Minuten das medizinische Versorgungszentrum mit Ärzten und Apotheke. Weiterhin vorhanden im Ortskern zwei Zahnärzte, ein Kieferorthopäde, Physiotherapeut, Kinderarztpraxis, Orthopäde.

*** aktuell sind 2, etwa gleich große Grundstücke verfügbar ***

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detailliert über unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die zu erwartende Gesamtkosten.

Die dargestellte Hausplanung soll beispielhaft die mögliche Bebauung und den Kostenrahmen zeigen. Wie oben beschrieben bauen wir keine Häuser „von der Stange“, sondern wollen gemeinsam mit unseren Bauherren Entwürfe erstellen, die exakt auf deren Bedürfnisse abgestimmt sind.

Auf Wunsch des Grundstückseigentümers soll der Verkauf bevorzugt an private Interessenten mit dem klaren Ziel der Eigennutzung erfolgen, … junge Paare, Familien mit Kindern, Schwerbehinderte und generationsübergreifende Lebensgemeinschaften. Schön wäre es, wenn sich Interessenten finden ließen, die bereits jetzt schon in Beziehung stehen und damit eine kostensenkende Baupartnerschaft eingehen würden. Die Bebauung bedingt, dass nachbarschaftliche Interessen mitberücksichtigt werden müssen. Der Austausch dazu ist vor dem Kauf ausdrücklich gewünscht.
Bei Interesse besteht nach einer Besichtigung des Grundstückes Möglichkeit einer Kennenlern-Tour für Ober-Ramstadt.