Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, sehr helle 3 - Zimmer Wohnung, mit ca. 110 m² Wohnfläche und tollem Garten in guter Heilbronner Wohnlage.
Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus, aus dem Jahr 1965. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Die citynahe Wohnung verfügt über einen Stellplatz, einen Keller,eine moderne Einbauküche und eine interessante Aufteilung.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem Masterbad und einer Gästetoilette.

Heilbronn, mit über 120.000 Einwohnern, liegt etwa 45 km
nördlich von Stuttgart und ist Oberzentrum sowie kultureller
und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen
Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken und die
drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Über die
Autobahnen A 81 und A 6 ist die Stadt gut an das
Autobahnnetz angebunden. Heilbronn ist eine aufstrebende,
vermögende Industrie- und Handelsstadt.
Internationale Unternehmen und einen gute Infrastruktur
ergänzen den Wirtschaftsstandort.
Die charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen und
beliebten Wohngebiet. Charakteristisch für die Wohngegend
sind die Häuser und die dazugehörigen Grünflächen. Die
Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die
verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls erstklassig.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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