Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberstadion

WÜNSCH DIR WAS!!!!!!!!! INVESTOREN UND EIGENNUTZER AUFGEPASST!!!!!!!!

Sie wünschen sich ein Mehrgenerationshaus oder ein Zweifamilienhaus? VORHANDEN
Sie wünschen zwei abgetrennte Wohneinheiten? VORHANDEN
Sie wünschen Ausbaupotential? VORHANDEN
Sie wünschen einen grossen Gartenbereich für beide Parteien? VORHANDEN
Sie wünschen sich geräumige Keller? VORHANDEN
Sie wünschen sich Garagen- und Aussenstellplätze? VORHANDEN
Sie wünschen sich eine Immobilie, die Sie sofort beziehen können? VORHANDEN

Wir könnten die Fragen nach Ihren Wünschen verdoppeln und immer mit "vorhanden" beantworten. Das Haus lässt kaum einen Wunsch übrig!

Dieses solide und zudem sehr gepflegte Zweifamilienhaus, lässt sich problemlos auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung (ca.80m² Wfl.) schon vorbereitet. Auch der Keller verfügt über beheizbare Räume, die für Gäste oder als Büros, bestens geeignet sind! Die Bäder und sanitären Einrichtungen sind funktionstüchtig, könnten aber durch eine Sanierung auf den heutigen Stand gebracht werden! Die Wohnung im OG wurde erst 2018 von Grund auf renoviert!

So kontaktieren Sie Ihre Familienangehörigen und Freunde, um den gemeinsamen Traum eines schönen Hauses wahr werden zu lassen!

Selbstverständlich ist diese Immobilie auch für Investoren ein interessantes Renditeobjekt.

DAS HAUS IST KOMPLETT LEERSTEHEND UND KANN SOFORT BEZOGEN, UMGEBAUT, RENOVIERT ODER AUCH AUSGEBAUT WERDEN!

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie mich bitte an!
Kontaktdaten: Christian Bock; Mobil:0151 - 260 309 87

Zwei sehr schöne Wohneinheiten, die wie folgt ausgestattet sind:

Beide Wohnungen verfügen über jeweils ein Tageslichtbad, sep.WC´s, sep. Gästezimmer, EBK, Kaminöfen im Wohn-Essbereich, Garagen und Stellplätze vor dem Haus, große Kellerräume, großer Gartenbereich (für beide Parteien).

Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im OG über einen Balkon in südlicher Ausrichtung.

Eine Renovierung der OG Wohnung wurde im Jahr 2018 vollzogen. In beiden Wohnugen sind die Bäder nicht zeitgemäß aber voll funktionsfähig!

Eine dritte Wohnung ( ca. 80m² Wfl.) kann erstellt werden. Hierzu sind Vorbereitungen schon getroffen worden ( Wasser / Abwasser / Strom).

Im Keller befinden sich Abstellräume, wie auch zwei beheizte Zimmer, die als Büros oder weitere Gästezimmer genutzt werden können. Hinter der Waschküche befindet sich der ehemalige Tankraum, dessen Tanks geleert und gereinigt wurden. Bei Bedarf kann ein weiterer Kellerraum daraus entstehen!

Die geräumigen Garagen bieten nicht nur Ihrem "Heilig´s Blechle" guten Schutz, sie glänzen auch mit reichlich viel Platz, um andere Dinge dort unterzustellen!

6-8 Aussenstellplätze sind zudem vorhanden, sodass Ihr Besuch problemlos vor dem Haus parken kann.

Oberstadion ist eine oberschwäbische Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.
Der Ort liegt im nördlichen Oberschwaben zwischen Ehingen (Donau) und Biberach an der Riß. Durch das Gemeindegebiet fließt der Stehenbach, der in die Donau mündet.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Unterstadion, im Osten an Schemmerhofen sowie im Süden an Attenweiler, beide im Landkreis Biberach, im Westen an Grundsheim und Uttenweiler.

Die Immobilie liegt am Ortsrand der Gemeinde und wurde durch eine Privatstrasse erschlossen!

SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 1,785 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.