Einfamilienhaus zum kaufen in Gomadingen

Großzügiges, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in äußerst ruhiger und bevorzugter, sonniger Panoramawohnlage. Das Anwesen wurde ca. 1992 in hochwertiger Massivbauweise mit zusätzlicher Verklinkerung erbaut. Modernisierungen erfolgten von 2019 bis 2023. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1010 m² großen, hochwertig angelegten, vielseitig nutzbaren Grundstücksareal, bepflanzt mit äußerst gepflegten Rasenflächen, wertvollen Büschen, Bäumen und Sträuchern. Mehrere großzügige, sonnige und uneinsehbare Terrassenfreisitze und windgeschützte Sonnenplätze sowie ein Teich mit wertvollem Fischbestand sind hervorragend in die Außenanlage integriert. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 282 m², die attraktiv und großzügig aufgeteilt ist. Die großzügigen Wohnflächen gliedern sich in ca. 124 m² im Erdgeschoss, ca. 70 m² im Dachgeschoss und ca. 88 m² für die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Nutzfläche beträgt ca. 95 m² (Keller, Wirtschaftsraum, Garagen). Großzügige Verglasungen lassen viel Licht ins Haus und sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u. a. eine neue Design-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten Fabrikat Bosch sowie Granit bluepearl Granitarbeitsplatte, 3 Bäder, 2 attraktive offene Kamine mit Glaskassette (EG und UG) jeweils im Wohnbereich, angenehme Fußbodenheizung in fast allen Räumen, eine großzügige Mehrfachgarage mit Platz für 3 PKWs sowie mit praktischem, direktem Hauszugang, neue leistungsfähige Photovoltaikanlage mit 16,4 kWp sowie 2 Batteriespeicher mit 15 kW runden das Gesamtangebot ab. Das Anwesen eignet sich hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Gast/Büro/Ankleide, Küche, Vorrat, Essen, Wohnen, Schlafen, Wohnbad.

Dachgeschoss:
Küche/Essen/Wohnen, Abstellraum, Schlafen I, Schlafen II, Bad.

Untergeschoss:
Vorraum, Flur, Abstellraum/HWR, Abstellraum, Heizraum, Abstellraum/Werkstatt, HWR mit zusätzlichem Duschbad.

Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
Diele, Küche, Wohnen/Essen, Abstellraum, Bad, Schlafen, Abstellraum I, Abstellraum II.

Details:
Zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise mit zusätzlicher Verklinkerung, Dacheindeckung mit massiven Ziegeln, hochwertige Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, hochwertige, neue Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung in Alu weiß, ansprechende Innentüren, hochwertige Design-Einbauküche in Weiß mit Markeneinbaugeräten Fabrikat Bosch, digitale SAT-Anlage, leistungsfähiger Internetanschluss, neuwertige Gaszentralheizung (Brennwerttechnik mit Solarthermie für Brauchwassererwärmung).

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sofern durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird, beträgt die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber 5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Zuschlagpreis.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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