Etagenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Die 4-Zimmer- Wohnung wurde im Jahr 1970 in zentraler Lage im alten Dorf von Salzgitter- Lebenstedt errichtet. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt bietet ihnen auf der gesamten Wohnfläche, gute Raumaufteilung und ein gutes Raumklima. Die Wohnung besitzt eine
Wohnfläche von circa 103 m². Wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Flur, Küche, Abstellzimmer, ein Balkon und zwei Loggia. Des Weiteren gehört ein Kellerraum mit zu der Wohnung.

Im Jahr 2009 wurden einige Wände und die kompletten Decken neu verputzt sowie die Abwasserleitungen erneuert.
Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer und Gäste WC erneuert.
Im Jahr 2015 wurden neue Fußbodenbeläge aus Laminat sowie Fliesen verlegt.

Warmwasser in Küche und WC über Durchlauferhitzer.

Die Ausstattung ist normal, der allgemeine Zustand ist gepflegt.

- Einbauküche aus 2015
- Gäste- WC
- Ein Balkon und zwei Loggia
- Fahrstuhl
- Keller
- Heizung über Fernwärme

Die Wohnung wurde in Salzgitter- Lebenstedt errichtet, Salzgitter- Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordwest. Das ehemalige Dorf Lebenstedt gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der damaligen Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter umbenannt.
Insgesamt wohnen in der Gemeinde circa 45.400 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen. Die A39 sorgt für einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Straßennetz, sodass Sie z.B. Braunschweigs Zentrum auf diesem Weg in circa 18 Minuten erreichen.

Von der Wohnung bis zur nächste Bushaltestelle sind es circa 3 Gehminuten, von hier werden Sie in circa 3 Minuten in die Innenstadt von Salzgitter befördert. Hier befindet sich unter anderem der Bahnhof, welcher Direktverbindungen nach Braunschweig bietet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in circa 7 Gehminuten zu erreichen. Der Salzgittersee ist circa 10 Gehminuten entfernt.

Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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