Immobilie in Oberdolling

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts. Sie teilt sich auf insgesamt 3 Zimmer auf.
Die Balkonfläche beträgt 17,16 m² ( 8,58 m² als Wohnfläche angerechnet) und ein Kellerraum (8,93 m²) stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die großteils barrierefrei Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche, sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Fertigstellung inkl. Außenanlage ist geplant bis spätestens 30.06.2025.

2 Außenstellplätze müssen zusätzlich zu der Wohnung erworben werden für:
- 10.000 € Außenstellplatz
Die Stellplätze 10 und 11 stehen zur Verkauf (siehe Freiflächenplan).

Objekthighlights der Wohnungen im Mehrfamilienhaus:

- Komfortabler Personenaufzug von Keller bis ins Dachgeschoss
- umweltschonende und moderne Heiztechnik über Luftwärmepumpe mit Fußbodentemperierung für Heizen und Kühlen
- wärmedämmende 3-fach Isolierverglasung mit INTERNORM HOLZ-ALU- Schallschutzfenster
- separater Fahrradkeller mit jeweils einem Ladeanschluss für E-Bikes
- PKW-Außenstellplätze vorbereitet zum Laden von E-Auto
- energiesparendes Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+
- Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung
- wertvolles Eichenparkett
- Innentüren weiß lackiert mit Edelstahldrückern
- hochwertige Fliesen und Natursteinbeläge
- Design-Bäder mit Markensanitärausstattung und Unterputzarmaturen
- große, bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Wandablauf
- Im Waschkeller ist jeder Wohnung ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz zugeordnet
- moderne Netzwerkverteilerkästen
- Glasfaseranschluss für beste Intenetgeschwindigkeit
- weitestgehend bodentiefe Fenster mit elektr. Alu-Rollläden
- Wohnraumlüftung für ideales Raumklima
- herrliche Sonnenterrassen und Privatgärten

Für den Käufer provisionsfrei!

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

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In Broschüren, Webseiten oder sonstigen Vermarktungsunterlagen gezeigte Einrichtungsgegenstände u.Ä., welche nicht in der Baubeschreibung oder im Kaufvertrag benannt wurden, sind Gestaltungsvorschläge und damit nicht Gegenstand der geschuldeten Bauleistung.

Bei den Abbildungen in der Baubeschreibung, Exposé, Online-Rundgänge, etc. handelt es sich um technische Renderings auf der Basis der Architektenpläne, die den Charakter des Gebäudes visualisieren sollen. Details der Abbildungen wie z.B. Ausgestaltung von Oberflächen, Farbwahl, Höhe und Ausführung der Balkonbrüstung, Gestaltung der Außenanlage etc. sind nicht bindend und können während der Bauphase je nach Architektenkonzept im Rahmen der Baubeschreibung angepasst werden.

Änderungen der Bauausführung und der Material- bzw. Baustoffauswahl bleiben, soweit sie erforderlich, gleichwertig und dem Erwerber zumutbar sind, vorbehalten. Differenzen in den Maßen, statische und bauliche Maßnahmen, die sich aus architektonischen, bau - und genehmigungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten.


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