Immobilie in Straelen

Objekt-Nr.: 008-01541

Neubau-Eigentumswohnungen in 47638 Straelen

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Hochwertiges Wohnen in bester Lage!

Vor mehreren Jahren wurden die umfangreichen Planungen für das neue Wohnquartier am Gemüseplatz in der Blumenstadt Straelen in die Wege geleitet. Herausgekommen, und von den Straelener Bürgern sowie dem Stadtrat ausgewählt, ist eine aufgelockerte städtebauliche Entwicklung, die das Zusammenleben von Jung und Alt auf einer geschichtsträchtigen Fläche ermöglicht.

Inmitten des Quartiers entsteht auf einem ca. 912 m² großen Grundstück dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit barrierearmen, modernen Eigentumswohnungen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Stadtpark und zum Erholungsgebiet Paesmühle rundet diesen herrlichen Wohnstandort perfekt ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind gut und bequem zu erreichen. Bis zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 61 sind es nur wenige Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande.

Angeboten werden sowohl Zwei- als auch Dreizimmerwohnungen für alle Altersgruppen, wobei die hervorragende Ausstattung aller Wohnungen und des gesamten Gebäudes (mit Aufzug) hervorsticht.

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

Wohnung 1, EG mit Gartennutzung, Wohnfläche ca. 103 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 432.000 EUR

Wohnung 2, EG mit Gartennutzung, Wohnfläche ca. 92 m² / 3 Zimmer, verkauft

Wohnung 3, OG, Wohnfläche ca. 102 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 430.000 EUR

Wohnung 4, OG, Wohnfläche ca. 103 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 432.000 EUR

Wohnung 5: DG (Penthouse), Wohnfläche ca. 190 m² / 5 Zimmer, verkauft

Jede Wohnung erhält einen Pkw-Stellplatz (zzgl. 9.000 EUR).

Sonstige Merkmale:

- Erstellung nach der gültigen Energieeinsparverordnung
- Massivbauweise
- Hell und von Licht durchflutet
- Barrierearme Türen und Flure
- Exklusive, altengerechte Bäder
- Energiebewusste Nahwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Terrasse bzw. Balkon
- Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) innerhalb der Wohnung

Weiterhin im Kaufpreis bereits enthalten:

- Erstellung der Außenanlage und der Grundstückseinfriedung
- Fertigstellung der Allgemeinheitsflächen wie Treppenhaus und Flure
- Oberböden gemäß Baubeschreibung

Die Maler- und Tapezierarbeiten innerhalb der Wohnungen erfolgen durch den Käufer.

Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen ausführlichen Baubeschreibung.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.

Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 008-01541