Villa zum kaufen in Sehestedt

Dieses ehrwürdige große Haus aus dem Jahre 1910 beherbergt eine reichhaltige Geschichte. Den neuen Eigentümern bietet es vielfältige Verwendungsmöglichkeiten als Wohn- und Arbeitsort für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Gegenwärtig ist es in drei Wohneinheiten getrennt und ermöglicht so die Nutzung als Wohn- und Lebensgemeinschaft oder die Vermietung an Gäste und Mitbewohner. Der herrlich große Garten mit mehreren Gewächshäusern lädt zum Gärtnern und Relaxen ein. Auf einem Teilstück des Grundstückes ist zudem die Errichtung eines weiteren Wohngebäudes baurechtlich gewährleistet. In den letzten 10 Jahren wurde diese Bürgervilla umfangreich saniert und modernisiert. So erhielt sie eine neue Heizungsanlage, ein energetisch gut gedämmtes Dach, viele neue Fenster, neue Wasserleitungen und vieles Weitere mehr. Wer gerne in einem großen alten Haus mit schönen alten Zimmertüren und hohen Decken leben möchte und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort, Modernität und geschmackvolle Ausstattung sucht, der wird hier fündig. Schon beim Betreten des freundlichen Hausflures mit der weißen Holztreppe ins Obergeschoß ergreift den Besucher Lebensfreude pur. Die jetzigen Eigentümer haben diesem Gebäude eine zauberhafte Wohlfühlatmosphäre verliehen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin all die vielen Details und Besonderheiten dieses Gebäudes zeigen. Es erwarten Sie schön gestaltete Räume, moderne Wohnküchen mit Holzöfen, geschmackvolle Außenterrassen und ein großes Angebot an Neben- und Nutzflächen. Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot zeigen zu dürfen.

Sehestedt wird vom Nord-Ostsee-Kanal durchzogen und hat einen südlichen und einen nördlichen Ortsteil. Im Norden grenzt es an den Naturpark Hüttener Berge, der Naturpark Westensee liegt in unmittelbarer Nähe südlich. Eingebunden in eine wunderschöne Naturlandschaft und umringt von herrschaftlichen Gutshöfen ist Sehestedt ein Herzensort vieler Erholungssuchenden aus nah und fern. Durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung sind die Städte Kiel, Eckernförde, Rendsburg und Neumünster schnell und gut zu erreichen. Die kostenlose Überquerung des Kanals ist jederzeit durch eine Fähre gewährleistet. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Sehestedt verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Vielzahl an verschiedenen Schulen finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. Ein beliebtes Ausflugziel ist der Freizeitpark und der moderne Kanalimbiss auf der Nordseite. Von hier können sie wunderbar die vorbeigleitenden Schiffe und Segeljachten bestaunen. Die notwendigsten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich im Markttreff besorgen. Durch den Sportverein, die freiwillige Feuerwehr und den Schützenverein sind die Einwohner gemeinschaftlich verbunden. Ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren in den umliegenden Wäldern, am Wittensee und natürlich am Nord-Ostsee-Kanal runden das Freizeitangebot ab. Die hier angebotene Immobilie liegt im südlichen Ortsteil und ist eine echte Rarität. Wer in ländlicher Ruhe und schöner Natur wohnen will findet in diesem ehrwürdigen Haus im Zentrum Schleswig-Holsteins einen idealen Lebensort.

Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.