Mehrfamilienhaus zum kaufen in Quedlinburg

Dieses Mehrfamilienhaus, welches 1902 auf einem 328 m² großem Grundstück, als Reihenmittelhaus, gebaut wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 195 m².
Die Wohnfläche verteilt sich über 4 Wohnungen, von denen 3 fest vermietet sind und eine Wohnung kann als Ferienwohnung genutzt werden.
Die 3 vermieteten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit 47 m² Wohnfläche, 1. 0bergeschoss und 2. Obergeschoss mit jeweils 55 m² Wohnfläche. Die Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 38 m².
Die Kaltmiete für die 3 vermieteten Wohnungen beträgt insgesamt monatlich 827€ bzw. jährlich 9.924,- €. Dies entspricht momentan eine durchschnittliche Kaltmiete von 5,27 €/m². Die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt ca. 6,50 €/m², also wären Mieteinkünfte von monatlich 1.020,50 € bzw. jährlich 12.246 € möglich.
Des Weiteren steht im Garten noch ein Nebengebäude, welches für extra Stauraum sorgt. Es wäre aber auch als Hobbyraum nutzbar, nach Umbaumaßnahmen sogar als Ferienwohnung.