Etagenwohnung in Laboe

Direkt an der Kieler Förde gelegen, lediglich etwa 30 Meter von der Wasserkante und der Baltic Bay Marina entfernt - der Gebäudekomplex, in dem dieses sehr gepflegte und ansprechend möblierte 1-Zimmer-Appartement zur Landseite liegt, bietet einen einzigartigen Standort für maritimes Wohnen - sei es das ganze Jahr über, am Wochenende und/oder im Urlaub. Auch zur rentablen Vermietung an Feriengäste eine sehr gute Wahl. Das kann auf Wunsch über eine örtliche ansässige Agentur erfolgen.
Die hellen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind über den schwellenlos gestalteten Hauszugang und zwei moderne Fahrstühle bequem und stufenfrei zu erreichen.
Der Grundriss ist funktional: vom Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie ins Bad/WC und ins kompakte Wohnzimmer mit Pantry-Küche (gesamt ca. 20 m²) und Zugang zur verglasten Loggia. Nachts wird das Wohnzimmer durch die ausziehbare, neuwertige Couch und ein Schrankbett zum bequemen Schlafbereich.
Seit kurzem ist in der Wohnung ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Im Haus gibt es ein Gemeinschaftswaschcenter.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (eigenes Grundbuch, liegt knapp 100 m entfernt vom Haus), per fernbedienbarer Schranke gesichert.


Das Gebäude inkl. Außenanlage hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und wurde bzw. wird federführend durch eine/n engagierte/n Hausverwaltung/Verwaltungsbeirat von der Eigentümergemeinschaft über die gut angesparte Instandhaltungsrücklage (jährliche Gesamtzuführung zzt. rd. € 115.000,00, Kontostand per 31.12.2022 ca. € 500.000,00) laufend instand gehalten und modernisiert.