Mehrfamilienhaus zum kaufen in Havelberg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. In den Wohnungen wurden bis dato u.a. folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt:
- Vorbereitung der Wand- und Deckenflächen (Regips), - Einbau neuer Bäder, WW über separate Boiler
- Neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Fenster, Innentüren erneuert
- Heizung in den WE neu
- Komplette Grundrissneugestaltung
- Schornsteine saniert
Folgende Arbeiten stehen noch an:
- Dach neu eindecken, Dachboden herrichten
- Dachfenster erneuern
- Fassade und Eingangstreppe erneuern
- Treppe und Treppenhaus sanieren
- Kellergeschoss sanieren
- Gastherme im Keller erneuern
- Komplette malermäßige Herrichtung
- Fußböden in den WE sanieren, ggf. aufarbeiten
- Nebengebäude komplett sanieren
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude, welches komplett saniert werden muss.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilsaniert
- leerstehend

Das Wohngebäude wurden geschätzt in den Jahren 2004 – 2006 für die Nachnutzung vorbereitet. Leider sind die Bauarbeiten nicht zu Ende geführt worden, die Gründe dafür sind dem Anbieter nicht bekannt. Das Objekt steht im aktuellen Zustand zur Verfügung und wartet auf die Fertigstellung.
Es handelt sich um 6 Zweiraumwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 46 und 55 m². Eine Vermietbarkeit, vorrangig im Single-Bereich wird, wird positiv eingeschätzt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der historischen Stadtinsel, in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.
Die Hansestadt Havelberg ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Die Stadt, deren historisches Zentrum sich auf einer Prignitzer Insel in der Havel befindet, liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt an der Havel kurz vor ihrer Mündung in die Elbe. Im Norden und Osten grenzt die Gemarkung Havelberg an die drei brandenburgischen Landkreise Prignitz, Ostprignitz-Ruppin und Havelland. Havelberg ist in 6 Ortschaften gegliedert. Der überwiegende Anteil der heutigen Wirtschaft agiert im Dienstleistungssektor, unter anderem im Tourismus. Es gibt eine nennenswerte Anzahl an landwirtschaftlichen Betrieben in der näheren Umgebung. Havelberg ist darüber hinaus ein Standort der Bundeswehr. In der örtlichen „Elb-Havel-Kaserne“ ist das Panzerpionierbataillon 803 ansässig. Havelberg liegt an der Bundesstraße 107 Pritzwalk – Genthin – Coswig. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen an den Anschlussstellen Meyenburg und Neuruppin an der Bundesautobahn 24 Hamburg–Berlin. Über Landstraßen sind unter anderem Wittenberge über Bad Wilsnack und Seehausen über eine Elbfähre und Werben erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in neun Kilometern Entfernung in Glöwen an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Südlich von Havelberg liegen die Bahnhöfe Schönhausen (Elbe) und Stendal an der Bahnstrecke Berlin–Lehrte sowie die Schnellfahrstrecke Hannover–Berlin, einzelne ICE auf letztgenannter Strecke bedienen auch Stendal.