Erdgeschosswohnung in Dallgow-Döberitz

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches zu einer großen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Dallgow-Döberitz gehört.

Sie besteht aus einem Flur inkl. Abstellkammer, einem Badezimmer, einer Küche mit Einbauküche, zwei Zimmern und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz und natürlich der große Garten, welcher zur Erholung einlädt.

Dallgow-Döberitz liegt zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und Falkensee und grenzt im Osten an die Bundeshauptstadt Berlin (Spandau). Die zentrale Lage und die sehr guten Verkehrsanbindungen machen Dallgow-Döberitz zu einer attraktiven Adresse für Wohnen, Freizeit und Gewerbe. Dallgow-Döberitz verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders genannt sei hier der Havelpark. Das Designer Outlet Berlin ist nur zwei Autobahnausfahrten entfernt, so auch Karls Erlebnisdorf.

Vom Bahnhof aus gelangt man innerhalb von 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum S-Bhf. Potsdamer Platz und zum Hauptbahnhof in Berlin.

Die Wohnung ist seit Dezember 2021 vermietet, die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
650,00 € Nettokaltmiete (10,27€/m²)
40,00 € Stellplatz
130,00 € Betriebskostenvorauszahlung
69,00 € Heizkostenvorauszahlung

Die Wohnung eignet sich als Anlageobjekt.

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