Einfamilienhaus zum kaufen in Zehdenick

Verkauf Kleinhaus mit Nebengelass und einer Garage.
Es handelt sich um ein gemütliches (aber sanierungsbedürftiges) Einfamilienhaus auf einem ca. 617 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde ca. 1920 in solider Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit einfacher Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie eine Flur.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 78 m².

Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengelass und eine Garage.
Die Nutzfläche dieser Gebäude beträgt ca. 50 m².

- grundsolide Massivbauweise aus ca.1920
- drei Kachelöfen für Kohle und Brennholz
- Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer
- einfache Einbauküche
- ein Badezimmer mit Badewanne
- eine Garage
- Kunststofffenster mit Rolläden
- massiv gebautes Nebengelass mit ca. 30 m²
- Tierhaltung möglich
- vollerschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert

Zabelsdorf gehört zur Gemeinde Zehdenick.
Zehdenick ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg, die seit dem 31.
Juli 2013 die Zusatzbezeichnung ”Havelstadt” führen darf und 2016 ihr 800-jähriges Bestehen feierte.
Zehdenick mit seinen etwa 13.500 Einwohnern, liegt ca. 60 km nördlich von Berlin an der Havel. Es bildet
den nördlichen Ausgangspunkt des Naturraums der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Östlich
erstreckt sich die Waldlandschaft Schorfheide. Das Stadtgebiet gehört überwiegend zur historischen Landschaft
Uckermark. Die Ortsteile Marienthal und Ribbeck gehören zum Ruppiner Land, Mildenberg und Zabelsdorf
zum Löwenberger Land. Zehdenick hat einen Flächenanteil am Naturschutzgebiet Kleine Schorfheide.
Zum Stadtgebiet von Zehdenick gehören neben der Kernstadt Zehdenick die Ortsteile Badingen, Bergsdorf,
Burgwall, Kappe, Klein-Mutz, Krewelin, Kurtschlag, Marienthal, Mildenberg, Ribbeck, Vogelsang, Wesendorf
und Zabelsdorf.
Ende der 1880er Jahre wurden beim Bau der Eisenbahnstrecke Löwenberg-Templin große Tonvorkommen
entdeckt, die Zehdenick und die umliegende Region zu einem der größten Ziegeleireviere Europas
wachsen ließ. Da die Ziegel über die Havel nach Berlin verschifft wurden, wuchs Zehdenick auch zu einem
bedeutenden Standort in der Binnenschifffahrt. Millionen von Ziegelsteinen wurden bis 1991 in mehr als 30
Ziegeleibetrieben hergestellt. Die heutige ”Tonstich-Landschaft” wurde durch einen Museumspark ergänzt,
der die industrielle Vergangenheit der Region wiederspiegelt.
Sehenswert im Stadtgebiet sind unter anderem der Bismarckturm nahe Klein-Mutz, die evangelische Stadtkirche,
der historische Wasserturm, die Ruine eines Zisterzienserinnen-Klosters, die Schleuse Zehdenick,
das klassizistische Zehdenicker Rathaus von 1803 und der Ziegeleipark Mildenberg als Technikmuseum.

Zehdenick liegt an der Bundesstraße 109 zwischen Löwenberger Land und Templin sowie an den Landesstraßen
L 21 nach Liebenwalde und L 22 nach Gransee.
Der Bahnhof Zehdenick liegt an der Bahnstrecke Löwenberg-Prenzlau und wird von der Regionalbahnlinie
RB 12 Templin-Berlin Ostkreuz der Niederbarnimer Eisenbahn bedient.
Der Radweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Zehdenick-Mildenberg (Ziegeleipark)-
Marienthal-Zabelsdorf.
Die Havel bietet als Teil der Oberen Havel-Wasserstraße für Schiffe bis Klasse I Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz.
In Zehdenick sind unter anderem die Havellandgrundschule, die Exin-Förderschule mit dem Förderschwerpunkt
”geistige Entwicklung”, die Lindengrundschule und das Georg-Mendheim-Oberstufenzentrum als Bildungseinrichtungen
vorhanden.

Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.