Reihenmittelhaus zum kaufen in Ehningen

**Objekt kaufen, vom Fachmann renovieren lassen und noch dieses Jahr einziehen**Großzügiges Reihenmittelhaus mit Renovierungskonzept und viel Potenzial in Ehningen**Alles aus einer Hand**

Wir bieten Ihnen in optimaler Wohnlage von Ehningen ein 5,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Renovierungskonzept an.

Die Wohnfläche von rd. 145 m² erstreckt sich über 3 Etagen (EG-OG-DG) und ist ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zudem steht im Untergeschoss eine Nutzfläche von rd. 46 m² mit Hobbyraum, Keller und Haustechnik bereit.

Derzeit befindet sich die Immobilie noch in einem altersentsprechenden Zustand, sodass wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Objekt in einem frisch renovierten Zustand zu beziehen. Gestalten Sie sich Ihr neues Eigenheim mit Garten und Terrasse nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack!

Im Preis inbegriffen sind die folgenden Renovierungsmaßnahmen in den Wohnräumen:

-Bodenarbeiten mit Trittschalldämmung und Sockelleisten (zum Beispiel Verlegung von Vinylboden, Laminat o.ä.)
-Malerarbeiten an Wände und Decken (Putzarbeiten, ggf. Vliestapeten)
-Zimmertüren inkl. Zargen
-Fliesen- und Sanitäreinrichtungen (z.B. Waschbecken, Badewanne, Dusche etc.) im Familienbad, Duschbad und Gäste-WC
-Heizkörper
-Elektroinstallation
-Baustelleneinrichtung
-Rückbau, d.h. Entfernung alter Boden- und Wandbeläge etc.


Der Hauskauf erfolgt direkt vom Eigentümer, im Anschluss erteilen Sie den Auftrag an den Bauunternehmer über den gewünschten Renovierungsumfang. Je nach gewünschtem Arbeitsumfang und ausgewähltem Material kann es zu Preisabweichungen kommen. Wir empfehlen einen gemeinsamen Termin vor Ort, damit die Eckdaten und Ihre Wünsche besprochen werden können.


Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung von 1991. In den letzten Jahren wurden beispielsweise die Dacheindeckung samt Dämmung und Kaminverwahrung, Regenrinnen und Regenfallrohre, Kunststofffenster, Haustüre, Fassadenanstrich, elektrisches Garagentor bereits erneuert. Weitere Einzelheiten können unter "Ausstattung" entnommen werden.

Das 1974 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 171 m² großen Grundstück. Zu dem Haus gehören ein pflegeleichter Garten und eine Einzelgarage.

Ehningen ist durch die Nahversorgung, Infrastruktur und reizvolle Landschaft ein äußerst beliebter Wohnort. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden attraktiven Ballungszentren Böblingen-Sindelfingen und Tübingen.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Termin vor Ort.