Bungalow zum kaufen in Eilsleben

In ruhiger Eilsleber Lage, zwischen Rotdornweg und Hoher Straße gelegen, haben Sie hier die Gelegenheit ein Grundstück mit einer Größe von ca. 600m² zu erwerben.
Dieser Bungalow bietet im gesamten Wohnbereich viel Platz für die ganze
Familie. Hier können Sie Zeit mit Ihrer Familie verbringen, Ihre
Gäste empfangen oder einfach den Blick in Ihren
wunderschönen Garten genießen.
Ein Haus, in das Sie als junger Mensch einziehen können, mit dem
Sie älter werden und, dank b auch im hohen Alter noch komfortabel
leben können.
Dazu zählen unterschiedliche Komponenten, wie zum Beispiel
eine barrierefreie Planung.
Dieses Haus bietet genügend Platz, einen sehr guten
Wohlfühlkomfort für die ganze Familie und lässt keine Wünsche
offen.
Sollten dennoch Wünsche bestehen, so lässt sich der Grundriss
und auch das Haus selbst natürlich variabel gestalten und
individualisieren.
Im Rahmen eines Beratungsgespräches besprechen wir alles
kostenlos, nach Ihren Wünschen.

Ausstattung Außen:
-Massive Außenwände aus Poroton Ziegeln der Firma Wienerberge
- Hochwertige Außenausstattung:
Wärmedämmverbundsystem mit 2 farbigen Außenputz
-Dachstuhl aus vorgetrocknetem Holz
-Dacheindeckung mit Betondachsteinen der Firma NELSKAMP oder BRAAS inkl. Auswahl an verschiedenen Farben und Formen; Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Haustür der Firma Brömse mit Sicherheitsverriegelung und Marken-Profilzylinder mit Not und Gefahrenfunktion. Türgriff außen Edelstahl.
-5 * Referencefenster mit 3 -Fach Wärmeschutzverglasung der Firma Brömse mit abschliesbaren Fenstergriffen im EG und Einbruchhemmende Pilzkopfverriegelung in Wunschfarbe
-elektrische Rollos
-Haustür Firma Brömse mit Sicherheitsheitsverriegelung und Marken- Profilzylinder mit Not und Gefahrenfunktion. Türgriff außen Edelstahl. Unterschiedliche Modelle wählbar
- Frostfreie Außenzapfstelle
- Witterungsbeständige Außenfensterbänke aus Aluminium

Innenaußstattung:
Innenwände im EG aus Poroton Ziegeln der Fima Wienerberger
Bei Häusern mit ausgebautem Dachgeschoss: Innenwände im Dachgeschoss in Trockenbauweise mit beidseitiger Doppelbeplankung
Umfangreiche Elektroausstattung mit Sicherungskasten inkl. Datendose und Klingelanlage
-Bodengleiche Dusche im Duschbad
Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohr vom Hausanschlussraum in den Spitzboden)
-Vorbereitung E-Mobilität: Starkstom Erdkabel mit seperater Absicherung und bis zu 10m Erdkabel (ohne Erdarbeiten)
- eine Innensirenempfänger, einen Funkstecker per App inkl. fünf vernetzter Rauchmelder Steuer- und programmierbar Haussteuerung Premium Somfy im Standard uvm..

Weitere Inklusivleistung:
-Verbraucherbauvertrag nach BGB
-Vertragserfüllungsbürschaft der R+V
-Betriebshaftpflichtversicherung der öffentlichen Versicherung
- Bauleistungsversicherung der VGH
-Qualifizierter Bauleiter vor Ort
-Blower Door Test
-TÜV Nord Sachverständiger für Ihr Eigenheim

Eilsleben ist eine lebenswerte Kleinstadt mitten in der Börde. Infrastrukturell sehr gut über die Bundesstraße 1 und die A2 angebunden, gibt es keine langen Fahrzeiten in die Ober-und Mittelzentren der Region.
Kitas, Schulen, Ärzte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.

Die Kernstadt Gröningen ist ca. acht Kilometer von den Grundstücken entfernt und erreichbar über eine Landesstraße bzw. über einen ländlichen Weg zu Fuß und mit dem Rad. In der Kernstadt befinden sich bald zwei weitere Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Gröningen verfügt über mehrere Einkaufsmärkte und Freizeiteinrichtungen. In 10-20 Autominuten erreichen Sie die Städte Halberstadt, Quedlinburg sowie Oschersleben und in ca. 30 Autominuten erreichen Sie die Zentren Wernigerode, Ilsenburg, Magdeburg sowie Helmstedt.

Nach einem ersten Kennenlernen, gerne bei uns in der Geschäftsstelle oder bei Ihnen zu Hause, verschaffen wir uns vor Ort einen Überblick für etwaige Bautechnische Umsetzungen.

Im Angebotspreis enthalten sind ferner:
1. Grundstück
2. Grundstückspaket (Bodengutachten, Vermessungsleistungen, Erschließungsleistungen und der qualifizierte Lageplan)
3. Ausbau des Stichweges, Eintragung aller Rechte, Verlegung von Leitungen bis zum Grundstück)
4. zus. notwendige Tiefbauarbeiten zur Gründung des Hauses

Weiterhin enthalten sind:
1. Hausanschlusskosten
2. Baugenehmigungsgebühren
3. Vermessungsleistungen des Gebäudes

Hinweise:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten.

Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Markisen, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.